舉債發(fā)展
事實上，開封歷史上幾乎每一任領(lǐng)導(dǎo)都提出要把開封打造成為國際旅游文化名城。早在2003年，就有人提出“清城計劃”的創(chuàng)想，但之所以沒有付諸行動，其關(guān)鍵原因正是“差錢”。
近日，開封市規(guī)劃局剛剛和國內(nèi)一家知名規(guī)劃設(shè)計單位交換了意見，老城區(qū)的控制性規(guī)劃很快將出臺。其總的指導(dǎo)思想是，盡量減少老城區(qū)人口數(shù)量。
為此，2012年，開封市將完成303萬平方米的拆遷量?？紫槌深A(yù)計，今年的目標完成的話，將有3.5萬戶老城居民搬到城外，其拆遷費用將達到200億元。而4年下來，整個拆遷完成，拆遷費用將達到1000億元。這對于財政收入還不到50億元的開封來說，無疑是一個“天文數(shù)字”。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年開封全市實現(xiàn)GDP 1093.64億元，在河南省18個地市中排名第13位。財政一般預(yù)算收入完成49.05億元，在河南也是比較落后的。而這有限的財政收入，也大部分用在了開封新區(qū)建設(shè)中去，以迎合鄭汴一體化的融合趨勢。
1000億元的資金需求是開封財政收入20年積累才能完成的，1000億元從何籌集成為外界質(zhì)疑開封的首要問題？
記者從開封市古城文化管委會，開封市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局和宋都古城建設(shè)投資有限公司等部門了解到，發(fā)行地方債或向銀行巨額貸款是當(dāng)前開封城市大拆大建的資金來源及主要途徑。不過，巨額貸款的利息負擔(dān)將是開封財政重負。
據(jù)了解，開封市新成立的宋都古城文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是國內(nèi)僅有的四個國家級文化產(chǎn)業(yè)園之一。宋都古城文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)掛著兩塊牌子，分別是宋都古城建設(shè)投資有限公司，開封文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，分別承擔(dān)著開封文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和舊城改造融資的任務(wù)。
據(jù)了解，在解決資金來源方面，主要以宋都古城文化投資公司為主要融資平臺，采取項目貸款的方式。記者從開封古城建設(shè)投資有限公司了解到，開封古城文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)目前有22個項目正在著手打造中，項目貸款也正在進行申請中。
“復(fù)古”挑戰(zhàn)
事實上，相對于“開先”來說，“復(fù)古”更為艱難。
開封市還希望能吸引開發(fā)商來進行投資，參與老城拆遷工作。但因為無利可圖，開發(fā)商應(yīng)者寥寥。
據(jù)了解，開封市從多年前就出臺了規(guī)定：老城墻內(nèi)建筑物限高15米，一是為了防止建高樓對地下文物進行破壞，二是為了防止高層建筑對古城風(fēng)貌的破壞。因為高層建筑會對現(xiàn)有的古城風(fēng)貌形成破壞。這種規(guī)劃的要求，也從一定程度上限制了開封的發(fā)展。并且這個規(guī)定對于開發(fā)商來說，拆的房子和建的房子面積差不多，意味著沒利可圖。這也是阻礙開封老城區(qū)舊城改造實施的巨大障礙之一。
一位不愿透露姓名的政府人士告訴記者，對于大體量的舊城改造計劃，政府采取的措施是“堤內(nèi)損失堤外補”。開發(fā)商在老城墻內(nèi)搞拆遷少賺點或者不賺，但是在城墻外的開封新區(qū)，政府對其劃撥的土地，價格適當(dāng)?shù)鸵恍?。但具體操作層面，該人士拒絕透露。
在開封的“復(fù)古”計劃中，還有一項艱巨的工作便是老城區(qū)居民的搬遷。
據(jù)了解，開封原來是老的工業(yè)基地，但因為企業(yè)效益普遍不佳，大都以破產(chǎn)告終，留下一大批家屬院和低收入群體。
7月底，記者在開封市老城區(qū)一處居民區(qū)采訪，70歲的老人嚴萍告訴記者，她年輕時和在市政公司上班的老伴分到一套40平方米的房子。一直到有了3個兒子，房屋面積都沒有增加。兩個大兒子后來要結(jié)婚，在房子旁邊分別搭建了兩座大約40平方米的“違章建筑”。正是這樣的建筑，使得開封老城區(qū)如同迷宮一般，與巴西的貧民窟類似。
嚴萍的一個兒子每月只有1000多元的工資，沒有工作的兒媳守在家里，靠賣給鄰居一些生活用品補貼家用。讀技校的孫子每次回家后，一家三口人就不得不擠在一張床上。
據(jù)了解，這些老城區(qū)居民大多是無業(yè)或者低收入人群，一旦搬遷到城外安置房小區(qū)，就意味著這部分人群的生活方式將發(fā)生重大改變。然而，記者在采訪中了解到，政府為此所做的就業(yè)引導(dǎo)工作，至今尚未明晰。
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