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分析

業(yè)內(nèi)人士：對(duì)樓市屬于利好

實(shí)際上，今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市都出現(xiàn)了上調(diào)公積金貸款額度的情況，隨著銀行對(duì)商住房首套房貸利率回到基準(zhǔn)利率，加上公積金貸款額度的提高，更有利于剛性需求者買房。

例如，信陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)最近審議通過(guò)了兩項(xiàng)新舉措：自3月23日起將住房公積金最高貸款額度由原來(lái)的個(gè)人16萬(wàn)元、夫妻雙方28萬(wàn)元分別提高到26萬(wàn)元和38萬(wàn)元，貸款年限最長(zhǎng)30年，還款期限可延長(zhǎng)至貸款人65周歲。

南昌市從4月1日起，對(duì)購(gòu)買普通住房的雙職工（僅指夫妻雙方）繳存戶，適當(dāng)放寬貸款最高限額，市城區(qū)增加10萬(wàn)元，調(diào)整后，對(duì)在市城區(qū)購(gòu)房的，貸款最高限額調(diào)整為50萬(wàn)元，對(duì)購(gòu)買普通住房的雙職工繳存戶，調(diào)整至60萬(wàn)元等。

此外，遼寧沈陽(yáng)、山東濱州等地也在近期陸續(xù)上調(diào)公積金貸款最高限額，調(diào)整幅度均較大。

河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京認(rèn)為，在當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策比較嚴(yán)厲的形勢(shì)下，樓市發(fā)展面臨較大壓力。公積金貸款限額調(diào)整，在刺激剛性需求者入市的同時(shí)，對(duì)樓市發(fā)展也是一個(gè)利好。

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今年一季度房?jī)r(jià)每平方米5957元

昨日上午，市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了2012年第一季度鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，一季度市區(qū)商住房累計(jì)賣了12869套，比去年第四季度多賣887套；一季度市區(qū)房?jī)r(jià)為每平方米5957元，比去年第四季度每平方米下跌了308元。

一季度各月份，市區(qū)商品房銷售面積分別為23.67萬(wàn)、39.59萬(wàn)、77.13萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)分別為-61.19%、67.25%和94.8%，成交量呈現(xiàn)出較為明顯的回升態(tài)勢(shì)。