鄭州二手房跌幅居中部城市首位 32個(gè)樓盤只賣一套房

2012-04-19 07:53 來源：鄭州晚報(bào)

　　3月份，鄭州有32個(gè)樓盤只賣了1套房

　　根據(jù)360房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，鄭州市3月份共有136個(gè)樓盤銷售了商品房，其中有32個(gè)樓盤成交量為1套，有94個(gè)樓盤成交量在10套以內(nèi)，37個(gè)樓盤成交量在10套以上100套以下，5個(gè)樓盤成交量超過了100套，這些樓盤共計(jì)銷售商品房9685套，共計(jì)銷售面積968644平方米。

　　分析

　　70城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)首次回落

　　后市量?jī)r(jià)齊漲可能性不大

　　鏈家市場(chǎng)研究部、北京中原市場(chǎng)研究部根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出，3月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均同比指數(shù)為99.70，為近年來首次出現(xiàn)下調(diào)。

　　與此同時(shí)，3月70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格下降的城市數(shù)量首次超過上漲的數(shù)量。中原市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉表示，70個(gè)大中城市同比房?jī)r(jià)的變化意味著樓市“質(zhì)變”的到來。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員陳雪認(rèn)為，3月份小陽(yáng)春只是春節(jié)成交過度抑制以及市場(chǎng)剛性需求小部分釋放綜合造成的，難以持續(xù)。

　　對(duì)于后市，張大偉認(rèn)為，4月份作為傳統(tǒng)的置業(yè)旺季，在信貸出現(xiàn)定向?qū)捤傻睦孟?，成交量有望繼續(xù)抬升，但目前市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的敏感度依然比較高，而且限購(gòu)及二套以上的貸款限制依然嚴(yán)格執(zhí)行，這使得市場(chǎng)出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊漲”的可能性不大，不過與此同時(shí)，大幅降價(jià)的可能性目前來看也已經(jīng)很小。據(jù)新華社電