3 影響
“辦假證”等灰色產(chǎn)業(yè)受重挫
“這回，辦假證的哥們兒要哭了?！弊蛉眨诤幽仙虉笥浾叩呐笥讶?，有業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃說，以前，只要想在鄭州買房，總是有辦法。現(xiàn)在，幫購房者想辦法的“代辦哥們兒”估計要失業(yè)了。
“昨天晚上就有朋友給我打電話抱怨說要失業(yè)了。”一名從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的業(yè)內(nèi)人士魯班（化名）向河南商報記者透露。
魯班說，他做地產(chǎn)中介5年了，這個朋友是當(dāng)年和他一起出師的兄弟。后來這個朋友通過關(guān)系，開始干起了代辦證明騙取購房資格的“黃?！鄙狻?/p>
這是個暴利行當(dāng)，比如一份證明200元的“成本”，可以收取1000元到2000元的“代辦費”。這個行業(yè)就像個金字塔，塔尖的人負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系，賺得也最多。魯班說最底層的一年也可以賺十幾萬元，他的朋友屬于金字塔中層靠上的，這3年靠這“黃?！鄙赓嵙私f元。
“賺到錢，現(xiàn)在已經(jīng)買了一套別墅、兩輛豪車了。”魯班說，或許這個朋友以后會考慮轉(zhuǎn)行，用剩余的資金做點兒正經(jīng)生意。
外地人在鄭州購房需提供社?；蛲甓愖C明的規(guī)定，催生了一個灰色違規(guī)產(chǎn)業(yè)。此次，鄭州取消限購，對這樣一個灰色產(chǎn)業(yè)造成重創(chuàng)。
4 影響
取消限購之后呼吁放松限貸 但鄭州市場幾無變化
河南商報記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不論是剛需還是投資客，都對銀行“限貸”很有意見。
“現(xiàn)在貸款利率太高了。”一對剛簽完購房合同的新婚夫妻告訴河南商報記者。
隨后，河南商報記者詢問了中行、交通、工商等多家銀行，發(fā)現(xiàn)利率并沒有隨著取消限購而發(fā)生變化。新房貸款與二手房貸款各行基本都在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%。
而對于有些銀行停貸的傳言，有銀行業(yè)內(nèi)人士證實，除了與開發(fā)商的合作，中國銀行基本停止了新房貸款的放款。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然有些銀行沒有明確表示停貸，但在實際辦理中會很困難。
但是，二手房方面有一個利好消息是，原先額度較多、放款快但利率高的浦發(fā)和中行，7月底將利率從上浮25%調(diào)整至上浮20%。
業(yè)內(nèi)人士表示，政策都有一個消化過程。至于貸款利率是否會隨著取消限購而發(fā)生變化，還要等總行的通知和消息。
觀點
未來房價會飛漲嗎
河南財經(jīng)政法大學(xué)教授
房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長 李曉峰
取消限購是一把雙刃劍，長期來看是利好，讓房地產(chǎn)市場回歸到市場本質(zhì)，發(fā)揮市場的決定性作用。但是短期來看，對市場的影響還不好說，市場越熱的時候大家通常認為市場越好，政府救市了有人也可能認為市場有問題了，需要觀察一段時間再說?？傮w來說，鄭州取消限購，有利于房地產(chǎn)市場長期持續(xù)健康發(fā)展。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會副會長兼秘書長
趙進京
首先，鄭州房地產(chǎn)市場不會因此大漲大跌，從歷史角度看，在2004年、2008年政府救市時，市場基本上都沒有大漲大跌；其次，從現(xiàn)在已經(jīng)取消限購的城市來看，它們的市場表現(xiàn)總體都比較平穩(wěn)；最后，因為限貸政策持續(xù)收緊，對于那些有投資需求的人來說，該不買的可能仍不會買。
河南王牌企劃董事長 上官同君
這次取消限購并沒有取消限價，表明在房地產(chǎn)后調(diào)控時代，鄭州將讓房地產(chǎn)市場調(diào)控實現(xiàn)軟著陸，逐步讓房地產(chǎn)市場理性回歸，表明鄭州市的政策預(yù)案做得比較充分。
RET睿意德高級董事 王玉珂
未來主要看點是，能否出臺以市場為導(dǎo)向的政策，并去營造一個長期穩(wěn)定的市場。
鄭州永威置業(yè)副總經(jīng)理 馬水旺
鄭州取消限購對樓市銷量不會產(chǎn)生實質(zhì)性的影響，對房價也不會產(chǎn)生很大影響。目前影響鄭州樓市銷量的主要原因是限貸，二套住房的首付不降低，利率仍維持在上浮20%以上的情況下，僅僅取消限購不足以刺激消費者去買房。另外，鄭州房價堅挺，走勢一直偏高的主要因素是高地價催生高房價。由于受國內(nèi)樓市下滑和“棄房斷供”的影響，鄭州不存在炒房問題，當(dāng)前支撐鄭州樓市的是剛性需求客戶，取消限購后樓市不會出現(xiàn)瘋買瘋賣的價格大起大落現(xiàn)象。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員
嚴躍進
鄭州是目前中部城市取消限購比較徹底的一個，對吸引購房者到鄭州置業(yè)、改善鄭州投資環(huán)境有好處，房價有可能繼續(xù)上漲。原限購政策下的鄭州樓市成交被壓抑，顯然不符合城市經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，而價格的回暖，也屬于自然反應(yīng)。從鄭州此前的樓市調(diào)控實踐看，限購后行政性的價格管控方式會松動，而動態(tài)的、市場化的價格管理模式或成主導(dǎo)。
亞太城市發(fā)展研究會房地產(chǎn)分會會長
陳寶存
目前福建和四川對限貸政策的松綁動作比較大，河南還沒有什么動靜。如果出現(xiàn)價格小幅度上漲，那也正常。（河南商報記者 鄧飛 郭丁然）
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