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　　保障房

　　計(jì)劃新開(kāi)工45848套，基本建成45672套

　　今年，鄭州市計(jì)劃新開(kāi)工保障房和棚戶區(qū)改造住房45848套，基本建成45672套。

　　會(huì)議表示，今年保障房建設(shè)布局將按照“三個(gè)優(yōu)先”原則：

　　優(yōu)先在重要交通節(jié)點(diǎn)和開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)進(jìn)行布局；優(yōu)先推進(jìn)與中心城區(qū)改造提升和暢通鄭州工程建設(shè)相關(guān)的保障房建設(shè)；優(yōu)先落實(shí)商品房開(kāi)發(fā)配建保障房政策。

　　“在保障房建設(shè)過(guò)程中，計(jì)劃建立規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家評(píng)審制度，同時(shí)邀請(qǐng)專(zhuān)家、市民當(dāng)監(jiān)督員進(jìn)行督查，確保保障房戶型適用、設(shè)計(jì)合理、功能齊全、質(zhì)量合格。”鄭州市保障辦負(fù)責(zé)人表示。

　　他說(shuō)，2013年，要加快出臺(tái)《關(guān)于創(chuàng)新住房保障制度建設(shè)的通知》，并著手起草《鄭州市住房保障辦法》，全面施行廉租房、經(jīng)適房、公租房“三房合一”新模式，加快實(shí)現(xiàn)各類(lèi)保障房受理、審核、公示、登記、建設(shè)、管理、供應(yīng)、監(jiān)督“八統(tǒng)一”。

　　監(jiān)管

　　去年查處60余家無(wú)證經(jīng)營(yíng)“黑中介”

　　會(huì)議表示，2012年，鄭州市房管局組織了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)治理，200余家“灰中介”已責(zé)令限期整改，60余家無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑中介”名單已移交工商部門(mén)依法查處。

　　同時(shí)，對(duì)290多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目、240多家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行了監(jiān)督檢查，對(duì)45家違法違規(guī)企業(yè)進(jìn)行了行政處罰，其中19家正在進(jìn)行處理。

　　對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，去年房管局嚴(yán)格落實(shí)了開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定，初步形成了開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入退出機(jī)制，2012年共有23家開(kāi)發(fā)企業(yè)不再給予資質(zhì)延續(xù)?！安粩嗉哟髮?duì)‘問(wèn)題樓盤(pán)’的關(guān)注，全年共完成3棟爛尾樓復(fù)工續(xù)建和2個(gè)項(xiàng)目10棟樓住戶入住?！?/p>

　　今年，在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面，將通過(guò)日常檢查與專(zhuān)項(xiàng)檢查相結(jié)合，加大案件立案查處力度，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　“今年，繼續(xù)推行《鄭州市存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間合同》示范文本，制訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同》示范文本，促進(jìn)二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。”市場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示。

　　惠民

　　全市老舊小區(qū)今年將改造

　　今年，不少老舊小區(qū)的居民將體會(huì)到老舊小區(qū)改造帶來(lái)的便利。

　　“全市老舊小區(qū)有1700多個(gè)，截至2012年12月31日，全市已完成改造的老舊小區(qū)924個(gè)，改造小區(qū)面積共計(jì)912.5萬(wàn)平方米，受益16.57萬(wàn)戶。”物業(yè)處負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　今年將剩余的830個(gè)老舊小區(qū)列入了今年的改造任務(wù)，讓尚未享受到老舊小區(qū)改造的群眾早日感受到老舊小區(qū)改造帶來(lái)的變化，使這項(xiàng)惠民政策擴(kuò)大覆蓋面。

　　他還表示，計(jì)劃在改造后的老舊小區(qū)中引入社會(huì)化物業(yè)企業(yè)，為市民提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

　　同時(shí)，還將完善物業(yè)管理配套政策，擬定《鄭州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用分級(jí)評(píng)定管理辦法》、《鄭州市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等配套政策。（河南商報(bào)記者 訾利利）