聲音
業(yè)內(nèi)人士稱“二套房首付提至七成”可能性不大
昨日下午，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉向新浪財經(jīng)分析稱，“二套房首付提至七成”這一政策實施的可能性不大，而且即使實施影響也有限。
張大偉分析稱，從2012年中期開始的市場反彈，主要出現(xiàn)在一線城市，并非全國性反彈，大部分三、四線城市房價依然平穩(wěn)，不存在全面出臺調(diào)控政策的空間，“2013年3月份的兩會是換屆期，之前大幅度出臺政策的可能很小?！?/p>
渣打銀行最新公布的對30家開發(fā)商的專項調(diào)查報告顯示，除個別城市外房價基本趨于穩(wěn)定，其認為中央加大房地產(chǎn)調(diào)控力度的可能性在降低。
張大偉也認為，即使在一線城市，目前商品房市場價格也沒有出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象，而且目前報道最多的是個案，大部分是報價情況。
針對網(wǎng)絡(luò)傳聞中可能的新調(diào)控政策即“二套房七成首付+貸款利率1.3倍”，張大偉認為即便實施影響也很小。
鄭州
目前仍執(zhí)行二套房首付六成政策
河南商報記者昨日走訪鄭州多家銀行及樓盤發(fā)現(xiàn)，鄭州二套房貸政策尚未調(diào)整。
中州大道南段一售樓處負責(zé)人鄭女士說，目前對購買第二套房的家庭，執(zhí)行的仍是首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率1.1倍的政策。
她表示，目前還沒有接到二套房貸政策變化的通知，與樓盤合作的銀行，基本上都是按照原有政策為客戶申請貸款。
她說，一般情況下，即使是政策調(diào)整，到市場上真正開始執(zhí)行，仍然需要一段時間。
而一家國有銀行客戶經(jīng)理也表示，現(xiàn)在政策尚未出現(xiàn)變化，不過二套房貸利率在上浮10%的基礎(chǔ)上繼續(xù)調(diào)整也有可能，之前就曾執(zhí)行過上浮20%~30%的政策。
“現(xiàn)在通過商業(yè)貸款購買第二套房，對一些改善居住條件的家庭來說壓力已經(jīng)很大?！彼J為如果對二套房強制執(zhí)行利率上浮30%，會有相當(dāng)一部分人放棄買房。
不少樓盤的銷售人員也提到，即使二套房貸政策沒有變化，有置業(yè)需求的家庭也可能面臨房價上漲。
“不少開發(fā)商都在醞釀春節(jié)過后漲價，我們?nèi)?nèi)人一起聊天談及，不少項目都有這個共識?！币患覙潜P銷售部門負責(zé)人說。（陳薇 訾利利）
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