鄭州市目前逐步探索了九種建設(shè)模式，包括：
1.政府提供政策扶持，土地采取有償出讓，將套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平、提高配套商業(yè)房建設(shè)比例等作為前置條件，招標(biāo)選擇開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)公租房并持有經(jīng)營。
2.支持大中型企業(yè)利用符合規(guī)劃的自有土地或由政府提供劃撥土地建設(shè)公租房并納入政府統(tǒng)一管理。
3.對原有的廠房或住房項(xiàng)目實(shí)施改造，納入政府統(tǒng)一管理。
4.通過合村并城將除村民自住安置住房外剩余房源按照村民投資入股的形式，交由政府統(tǒng)一管理運(yùn)營，或由村集體成立公租房運(yùn)營公司組織經(jīng)營。
5.對小型企業(yè)等用工相對較少的單位，由產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新的城市組團(tuán)轄區(qū)政府籌資建設(shè)，市財(cái)政給予補(bǔ)貼。
6.商品房和經(jīng)適房項(xiàng)目中分別配建10%、20%的公租房，每年都能增加6000多套保障房。
7.政府投資建設(shè)或給予貼息補(bǔ)助，利用符合“六線”規(guī)劃的土地，建設(shè)公租房解決公交、環(huán)衛(wèi)職工住房難。
8.城中村改造后，由村集體持有經(jīng)營且只租不售，并納入政府統(tǒng)一管理。
9.在軌道交通沿線或交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的區(qū)域，建設(shè)以公租房為主的大型復(fù)合型社區(qū)。
截至目前，鄭州市已建設(shè)（含在建）公租房6.23萬套，租賃籌集公租房2269套，已實(shí)現(xiàn)入住近12萬人。
關(guān)于位置
從今年起，在交通干線旁基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的區(qū)域建公租房
很多市民反映一些保障性住房項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完善，位置偏遠(yuǎn)，生活和工作都很不方便。這個(gè)問題如何解決呢？
鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局副局長高峰回答說，首先規(guī)劃部門會(huì)嚴(yán)把規(guī)劃關(guān)，保證項(xiàng)目所涉及的土地、道路、交通、消防、人防、中小學(xué)、幼兒園、水、電、氣、暖等基礎(chǔ)配套設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、同時(shí)配套。同時(shí)老城區(qū)現(xiàn)有工廠、倉儲(chǔ)、物流單位的用地，只要符合城市規(guī)劃，支持上述單位通過對自有土地的用途改變建設(shè)保障房項(xiàng)目，這些地塊位置普遍較好，配套設(shè)施也比較齊全。
對于周邊基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善的保障房項(xiàng)目選址，規(guī)劃部門要求在項(xiàng)目選址和控規(guī)編制階段由項(xiàng)目所在地的區(qū)政府作出承諾，保證將道路等基礎(chǔ)設(shè)施列入當(dāng)年的城建計(jì)劃，同步實(shí)施、同步建設(shè)。
另外，從今年開始，將規(guī)劃的17條軌道交通線、BRT沿線、快速路沿線以及其他交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的區(qū)域，啟動(dòng)大型復(fù)合型社區(qū)用地儲(chǔ)備工作，擬建設(shè)包括公租房和限價(jià)商品房、普通商品房的大型復(fù)合型社區(qū)，來滿足鄭州市保障房建設(shè)的需要，大型保障房社區(qū)更利于市政基礎(chǔ)設(shè)施的完善和配套，也讓公租房的用戶生活和工作都更加方便。
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