《方案》要求通過租售并舉、可租可售的方式,滿足產(chǎn)業(yè)工人在擁有一定積蓄后,對產(chǎn)權(quán)的需求。在規(guī)劃布局上,要科學(xué)合理設(shè)置容積率,避免因空間狹窄對工人的生理及心理帶來壓力。生活區(qū)要配套建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、商店、銀行以及健身、圖書館、電影院等設(shè)施和場地,豐富工人的業(yè)余生活。
【房管部門】
公租房出售細(xì)則還需制定
工人工資一般不高，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房買不起，如何能把自己居住的公租房買斷產(chǎn)權(quán)，變成自己的財(cái)產(chǎn)？即公租房如何出售，工人們要想買公租房又如何操作呢？看到《方案》中關(guān)于公租房的利好消息，記者立刻進(jìn)行打探采訪。
鄭州市房管局保障性住房辦公室交易科科長王書江介紹說：鄭州市從2010年開始建設(shè)公租房，當(dāng)年出臺了《鄭州市公租房暫行管理辦法》，根據(jù)辦法規(guī)定，政府直接投資建設(shè)或委托建設(shè)及出資回購的公共租賃住房不得出售。而利用出讓土地建設(shè)并享受政府減免行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)優(yōu)惠政策的項(xiàng)目，租賃期限滿5年的，可以補(bǔ)繳相關(guān)減免費(fèi)用后向符合公共租賃住房保障條件的家庭出售。目前市場上還未有出租滿五年的公租房，因此尚未有公租房出售的情況。
王書江說：目前鄭州市建設(shè)的多數(shù)是工業(yè)園區(qū)、工業(yè)集聚區(qū)的企業(yè)利用自有土地，面向企業(yè)職工建設(shè)的公租房。此類公租房的租賃條件，相對于針對社會群體建設(shè)的公租房，都較為寬松，如果是針對內(nèi)部職工出售，條件和價(jià)格也會相對優(yōu)惠得多。因此《方案》中鼓勵采用租售并舉的方式，來滿足產(chǎn)業(yè)工人的產(chǎn)權(quán)需求，無疑是一大利好消息。
隨著時(shí)間的推移，鄭州市將擇機(jī)制定公租房租售的實(shí)施細(xì)則，使公租房的出售更具有可操作性，屆時(shí)，符合條件的產(chǎn)業(yè)工人可依據(jù)細(xì)則來選購公租房。
【社區(qū)管理】
每萬人配備15名社區(qū)工作人員
轄區(qū)政府應(yīng)按照“三有一化”(有人管事、有錢辦事、有場所議事,推進(jìn)城市基層黨建區(qū)域化建設(shè))的要求,確保企業(yè)所在地社區(qū)的辦公用房需求,已建成的社區(qū)用房應(yīng)由有關(guān)部門督促開發(fā)商盡快交付社區(qū)使用;按每10000人配備15名社區(qū)工作人員,包括物業(yè)專干、文化專干、計(jì)生專干、司法調(diào)解員、心理咨詢?nèi)藛T等,并加強(qiáng)社區(qū)警務(wù)人員配備。企業(yè)、公安派出所應(yīng)選派人員兼任社區(qū)工作站副站長,完善工作站職能,加強(qiáng)工作站力量。社區(qū)工作人員從大學(xué)生村官和有文藝特長的應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生中招錄。同時(shí)，應(yīng)針對大企業(yè)員工工作壓力大的特點(diǎn),在社區(qū)建設(shè)心理咨詢室,開通心理咨詢熱線。
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