鄭州公布去年12月樓市指數(shù)：省會(huì)住宅價(jià)格同比漲了近四成
去年12月，鄭州樓市商品住宅量?jī)r(jià)齊升，銷售均價(jià)達(dá)到6332元/平方米，較上年同期上漲了39.32%。昨日，鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局公布了去年12月樓市指數(shù)。
數(shù)據(jù)：商品住宅價(jià)同比漲了39.32%
去年12月份，鄭州市市區(qū)商品房銷售12502套（間），較11月上漲了36.51%；商品房銷售面積130.43萬(wàn)平方米，較11月上漲了35.64%，較2009年同期下降了21.09%；商品房銷售均價(jià)為7025元/平方米，較11月下降了4.21%，較2009年同期上漲了42.32%。
去年12月份，鄭州市市區(qū)商品住宅銷售11102套（間），較11月上漲了46.99%,較2009年同期下降了34.25%；商品住宅銷售面積112.1萬(wàn)平方米，較11月上漲了44.06%，較2009年同期下降了26.36%；商品住宅銷售均價(jià)為6332元/平方米，較11月上漲了2.53%，較2009年同期上漲了39.32%。市區(qū)非住宅銷售1400套（間），較11月下降了12.77%，銷售均價(jià)為11261元/平方米，較11月下降了8.04%，較2009年同期上漲了18.65%。
業(yè)內(nèi)人士：量?jī)r(jià)齊升原因有三
對(duì)于去年12月份商品住宅量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君認(rèn)為原因有三：首先是每年年底房地產(chǎn)銷量的慣性放量；其次是去年11月份鄭州市幾個(gè)中高端大盤(pán)集中上市銷售，合同備案占比較大；再者是去年12月份鄭州關(guān)于是否限購(gòu)的爭(zhēng)論加大了老百姓和開(kāi)發(fā)商的雙重恐慌，老百姓出手突擊購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商因?yàn)閾?dān)心限購(gòu)而恐慌性拋售。
上官同君說(shuō)，2010年實(shí)際成交量逼近2009年的成交量，說(shuō)明鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求依舊強(qiáng)勁。 ?。ù蠛訄?bào)記者 鄭松波）
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