熊軍功一度是四川魯梅克斯綠色產(chǎn)業(yè)股份有限公司的法定代表人。據(jù)知情人士稱，熊軍功是曹永正在新疆大學(xué)的同學(xué)，平時也在前馬廠胡同60號院1號樓上班，在曹永正的幫助下還做了一些外貿(mào)生意。
飼料業(yè)務(wù)對于曹永正來說并不是最重要的，他在成都更大的業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)。北京年代一位員工對南方周末記者稱，北京年代被調(diào)查可能因為成都兩處房地產(chǎn)項目卷入腐敗案。
2003年6月24日，四川西部年代影視基地建設(shè)有限公司成立，法定代表人是王國巨，該公司由四川西部影視有限公司與成都博瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合出資成立，兩者分別出資675萬與325萬元。四川西部影視有限公司設(shè)立時法定代表人是王國巨，2003年變更為曹永正。成都博瑞則是成都當?shù)匾患倚∮忻麣獾拈_發(fā)商，在青羊區(qū)開發(fā)了多個大型商住項目。
成立兩周后，該公司就進行了一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，四川西部影視有限公司將18.5%的股份轉(zhuǎn)讓給四川年代投資有限公司。四川年代投資有限公司是曹永正在四川運作的主體。雖然曹永正是大股東，但設(shè)立時該公司的法定代表人、執(zhí)行董事、總經(jīng)理都是王國巨。直到2007年，曹永正與王國巨“關(guān)系”破裂，王從上述幾家公司中退股淡出，法定代表人均變更為曹永正。
南方周末記者拿到的資料顯示，四川西部年代影視基地建設(shè)有限公司專為青羊區(qū)的“西部影視基地”項目成立，這是通過了四川省計委立項審批的項目(川計社會2002·642號文件)，并在2002年與成都市征地事務(wù)中心簽署了拿地協(xié)議。
不過該項目在以西部影視基地名義拿地后，很快變更了立項，青羊區(qū)蘇坡街道辦副主任游天彬稱，“當時他們打著中央電視臺的名義過來拿地說要建影視基地，后來很快都改了規(guī)劃，搞房地產(chǎn)開發(fā)了?！?/p>
站在位于成都三環(huán)邊的社區(qū)辦公室里，蘇坡鄉(xiāng)清江村社區(qū)負責人亦對南方周末記者稱，“當年這片地全被他們以影視基地名義拆掉了，結(jié)果后來都成住宅項目了，農(nóng)民回遷房直到去年才蓋好”。問到該影視基地圈了多少土地，該負責人往身后幾個房地產(chǎn)項目一指，說當年這些土地都是西部影視基地項目圈的。
神秘別墅群
和曹永正有交集的另一個房地產(chǎn)項目合作方——成都高新置業(yè)的老總?cè)缃裆硐萼蜞簟?/p>
2013年7月份，平興與徐亮均被紀檢部門帶走調(diào)查。平興曾任成都高新區(qū)規(guī)劃國土局局長、成都高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局局長、成都高新置業(yè)有限公司董事長、成都高新西區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司董事長；徐亮則先后在高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局任主任科員、房產(chǎn)處負責人、城建處副處長、成都高新置業(yè)董事長、總經(jīng)理。高新區(qū)管委會一位內(nèi)部人士稱，這兩人被調(diào)查均因多年前的土地問題東窗事發(fā)。
公開資料顯示，平興、徐亮與曹永正的交集在天府國際社區(qū)。
2007年11月，四川年代投資公司與成都高新投資集團公司下屬全資子公司成都高新置業(yè)有限公司簽約合作開發(fā)“天府國際社區(qū)”項目。該項目總投資約8億元，占地154畝，簽約儀式上，當時的成都市市長助理、高新區(qū)黨工委書記等出席了儀式，平興、徐亮與曹永正也都出現(xiàn)在這個儀式上。
當時成都高新置業(yè)有限公司與四川年代投資公司協(xié)議，各出資1億元成立成都高投年代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股份各占50%，法定代表人、董事長為曹永正，總經(jīng)理是徐亮。成都高投年代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是天府國際社區(qū)項目的項目公司。
2011年竣工的天府國際社區(qū)一期，與成都市政府僅隔了一條繞城高速，并為鐵像寺水街和成都市有名的公園錦城公園簇擁。36棟獨棟別墅藏在3米高的白色圍墻里，單棟最大面積超過600平米。社區(qū)內(nèi)配套有幼兒園、圖書館、五星級酒店、商務(wù)中心、教堂、戶外運動場等公共服務(wù)設(shè)施。
蹊蹺的是，位置如此優(yōu)越的別墅項目，竟然只租不售，且聲稱只針對外籍人士出租。據(jù)高新置業(yè)一位內(nèi)部人士透露，這塊地是劃撥用地，不能賣。
天府國際社區(qū)的物業(yè)公司是上海上房物業(yè)管理有限公司。該公司一位人士稱，這個社區(qū)如今大部分別墅都空置，只有10套左右有人居住，其中包括英特爾公司成都老總、美國領(lǐng)事館大使以及一位加拿大籍華人，“上個月還有兩個陜西老板開車路過，偶然看到藏在圍墻后的別墅，特別喜歡，問能不能買，我們只能告訴他們不對外賣”。
一位成都房地產(chǎn)從業(yè)者稱，天府國際社區(qū)在業(yè)內(nèi)較為神秘，此地段獨棟別墅極為珍貴，周邊一個聯(lián)排別墅已經(jīng)賣到二萬多一平方米，按市價天府國際社區(qū)至少能賣3萬塊錢每平方米，每套市場價估計近2000萬元。
上述人士同時稱，高新置業(yè)做的大部分項目在業(yè)內(nèi)都較為神秘，幾乎不對外開盤，很多時候都是走內(nèi)部認購。他同時稱，從2003年開始，國家就明確提出停止別墅用地(尤其是獨棟別墅)供應(yīng)，這塊地還能通過審批令人費解。
成都高新區(qū)規(guī)劃局、國土局以及成都市國土局相關(guān)負責人，均對南方周末記者表示，未聽說天府國際社區(qū)項目。
“中紀委只來國土局調(diào)查過鄧鴻會展那塊地與萬科新都那塊地?！背啥际袊辆窒嚓P(guān)負責人稱，很多土地問題發(fā)生在土地招拍掛之前的手續(xù)環(huán)節(jié)上。
一位高新置業(yè)的內(nèi)部人士稱，這塊土地性質(zhì)是劃撥用地，至于后來為什么做成一個如此豪華的別墅社區(qū)，他也不清楚。
工商資料則顯示，2009年8月，四川年代投資有限公司將成都高投年代的50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了高新置業(yè)，法定代表人亦從曹永正變更為徐亮。
而一位成都當?shù)胤康禺a(chǎn)商稱，目前成都很多土地的問題，都是在土地招拍掛制度實行之前就存在了，從天府立交到麓山周邊的城南區(qū)域，大部分土地十年前就有主了，這其中以高新區(qū)的土地問題首當其沖。
據(jù)成都高新區(qū)管委會公告顯示，成都高新區(qū)1991年批準為首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)有規(guī)劃面積130平方公里，位于規(guī)劃中的天府新區(qū)的核心區(qū)域。在2011年被科技部國家高新區(qū)最新排名中，成都高新區(qū)的可持續(xù)發(fā)展能力位居全國第二。
成都高新區(qū)之于成都而言，更非一般意義的行政區(qū)劃。據(jù)成都市高新區(qū)官網(wǎng)介紹，其實行省市共建、以市為主的領(lǐng)導(dǎo)體制，省市成立了共建成都高新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組，成都市高新區(qū)的特殊設(shè)置間接造就了其省市兩級的政府屬性，從而使得高新區(qū)管委會與高投集團有了非一般的土地開發(fā)能力。
高新區(qū)的土地問題也成為此次反腐風暴的重要一面，富豪成都會展旅游集團董事長鄧鴻、成都國騰實業(yè)集團有限公司董事長何燕據(jù)稱都因此涉案。
2013年7月底，曹永正助理蔡洪武被放了出來，不過北京年代的銀行賬戶依舊被凍結(jié)，據(jù)一位員工透露，蔡洪武逐個給一些公司中層打電話進行安撫，“要相信曹老板，再等幾個月看，待銀行賬戶解凍后說不定能重整河山”。（記者 張育群 劉韻珊）
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