經(jīng)適房小區(qū)出現(xiàn)商品房，符合當(dāng)時政策，但蘭亭名苑項(xiàng)目是否涉嫌失職瀆職、以權(quán)謀私等，還需調(diào)查
蘭亭名苑小區(qū)是經(jīng)適房項(xiàng)目，為何出現(xiàn)商品房？
經(jīng)查證，該小區(qū)的商品房主要有兩類，一類叫做“補(bǔ)差商品房”，另外一類是該項(xiàng)目三期為商品房項(xiàng)目。
該小區(qū)分為三期建設(shè)。其中一、二期為經(jīng)適房，建設(shè)計(jì)劃7萬平方米，土地使用權(quán)類型為劃撥，共建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房近5萬平方米，補(bǔ)差商品房2萬多平方米（其中配套商鋪6895平方米）。項(xiàng)目三期為商品房項(xiàng)目，土地使用權(quán)類型為出讓，建設(shè)商品住房3萬多平方米。
所謂“補(bǔ)差商品房”，是指經(jīng)適房建設(shè)初期，在經(jīng)適房小區(qū)建設(shè)一定比例的商品房，來打破資金不足的瓶頸。
1996年4月，原鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)中心下發(fā)通知明確：“承建單位所建住宅總量的70%~80%作為安居住宅，其余20%~30%作為商品房以市場價向社會公開銷售?！?/p>
1999年6月，鄭州市政府《關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)若干問題的通知》中也有明確表述。2000年1月，鄭州市房管局相關(guān)文件規(guī)定：非經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)比例最高不能超過30%。據(jù)計(jì)算，蘭亭名苑小區(qū)補(bǔ)差商品房比例約為29%。
“補(bǔ)差商品房”政策在2005年9月宣告終結(jié)，不再執(zhí)行。當(dāng)時《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》明確提出：禁止改變經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的用途,禁止利用經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地變相進(jìn)行商品房開發(fā)，禁止違反規(guī)定利用經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地建設(shè)其他商業(yè)用房。
蘭亭名苑小區(qū)一期、二期項(xiàng)目分別于2003和2004年獲批，并下達(dá)計(jì)劃，存在“補(bǔ)差商品房”并不意外。翟家在該小區(qū)持有的20套房產(chǎn)中有1套屬于補(bǔ)差商品房，3套屬于項(xiàng)目3期的純商品房，剩下全是商鋪。
目前，社會輿論最為集中的幾個問題包括：小區(qū)內(nèi)這20套房產(chǎn)如何到了翟振鋒手中？項(xiàng)目三期土地性質(zhì)變更是否合規(guī)？蘭亭公司從有到無有何“貓兒膩”？蘭亭名苑項(xiàng)目在各項(xiàng)手續(xù)辦理過程中，是否存在失職瀆職、以權(quán)謀私、權(quán)錢交易等行為？這些問題還應(yīng)進(jìn)一步調(diào)查并公布結(jié)果。
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