在銀行工作的卓女士說，當(dāng)時年輕人已能接受按揭買房的方式，銀行并不需要營銷推介，倒是媒體會做些宣傳報(bào)道，尤其常提到“中國老太和美國老太”的故事。
張明芳也記得，那故事傳播很廣：一個美國老太臨死時說，終于還完了房貸；一個中國老太臨死時說，終于買下了一套房子。這個故事“鼓動了很多人買房，我們也可以先消費(fèi)再付款”。
1999年在杭州買房的張明星則稱，自己起初并不知道可以按揭買房，被朋友慫恿買房時聽說這一政策還有些不相信。
他說，當(dāng)時福利分房終結(jié)后，有很多人抱怨，認(rèn)為“70后”一代被改革拋棄了。也因此，他當(dāng)時買房是 “偷偷摸摸”，“沒身份、沒地位的人才自己買房”。
呂文東倒沒有太多的失落感，“全國都這樣，不服氣、嘆氣也沒有辦法”。而張明芳單位是企業(yè)編制，她從沒奢望單位會給她分房。
“不看地段只講實(shí)惠”
1999年時，商品房市場還不怎么發(fā)達(dá)，像杭州，商品房都集中在城西，未像現(xiàn)在一樣四處開花。
張明星騎自行車去看房時，看到城西“都是村級道路，到處是工地，自行車都沒地方停放”。而樓盤也只有寥寥六七個可看，“當(dāng)時沒有品牌概念，只講實(shí)惠，連地段都不講，就這幾個樓盤?！?/p>
張明星選中了德加公寓的一套房子，71.2平方米，總價18萬多元。首付一成，他沒有“啃老”，全是向朋友借來，“那時人還比較單純，沒有經(jīng)過市場經(jīng)濟(jì)的洗禮，好借”。
張明星感慨，當(dāng)時的開發(fā)商“太好了”，2個小時把一切手續(xù)辦好， “首付一成，求著人買，因?yàn)闆]有人買。買房后一個星期就給了三證，還送到了我辦公室?！?/p>
買房后張明星才告訴父親，父親第一反應(yīng)是問他有沒有做非法的事情。
他的父母更不知道按揭買房這種新鮮方式，在他們眼里，年紀(jì)輕輕自己就能買得起房子，那非得是突然得了一筆橫財(cái)。
和張明星首付全靠自己借來不一樣，張明芳和呂文東買房時都“啃老”了。
張明芳買了一套近80平方米的房子，位處北京三環(huán)內(nèi)，總價36萬元，首付兩成，7萬多元，都是父母給的。實(shí)際上張明芳也有錢，只是投在了股市里。
呂文東“啃老”啃得厲害些，他房子總價14萬元，公積金貸款只批下來5萬元，其余9萬元全自籌。他自己存款不到1萬元，其余8萬元，一部分是向同事朋友借來，另外一大部分是父母的積蓄和他們出面借的錢。
彼時的購房者，對如何貸款、如何還款也都還懵懵懂懂。
呂文東說，那時不知道還有多種還款方式可選，只是在單位房產(chǎn)科的張羅下隨大流，“大家湊一撥，房產(chǎn)科說銀行有空，就一起去辦了?！钡搅算y行也是全部聽指揮，“條文都不看，按著銀行要求填這個表填那個表?！?/p>
張明芳當(dāng)時簽協(xié)議時，銀行還派了一個律師來見證，且要她承擔(dān)律師費(fèi)。張明芳并未在意，“覺得能貸款給你就不錯了”。
各人的房價收入比各不同。呂文東和張明星當(dāng)時工資拿到手均為800多元，而房價一個是1400多元，一個是2600多元，分別為工資的近2倍和3倍多。張明芳當(dāng)時是高薪階層，月工資4000多元，和其所買房屋單價差不多。
呂文東和張明星分別貸了10年和15年，張明芳則貸了25年，這么長的期限在當(dāng)時頗為少見。張明芳說，當(dāng)時只想月供最低，貸25年的月供正好和自己的租房價格差不多，再說， “誰能一下子借你這么多錢啊，能貸就貸”。
相關(guān)新聞
更多>>
