進(jìn)軍林業(yè)之前，以溫州人為代表的浙商已先后涌進(jìn)過多個領(lǐng)域。（CFP/圖）
據(jù)麗水市林業(yè)局的人士介紹，麗水對林業(yè)投資有各種優(yōu)惠政策，其中包括，對流轉(zhuǎn)期限5年以上并簽訂流轉(zhuǎn)合同的，并且經(jīng)營林地面積超過200畝的規(guī)模經(jīng)營主體，允許按經(jīng)營面積3‰-5‰的比例在經(jīng)營土地范圍內(nèi)建設(shè)農(nóng)家樂、林家樂、生產(chǎn)管理用房等配套設(shè)施。
這并不包括在中央傳達(dá)扶持林業(yè)發(fā)展精神后，林權(quán)投資的其他政策性補貼。“林權(quán)抵押有貼息，林業(yè)龍頭企業(yè)、五星級農(nóng)家樂、林道改造都有補貼。這些補貼加起來，為數(shù)不菲?！比A東林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所總經(jīng)辦主任林瑩說。
參會者回憶，推介會前，就有五十多個溫州老板提前預(yù)約登記?，F(xiàn)場大廳更是座無虛席。一些心急的老板等推介會一結(jié)束，就驅(qū)車趕往麗水的項目所在地，進(jìn)行實地考察。
“股市不穩(wěn)定、樓市在下降，只有林地里的樹木投資，搬也搬不走。”林瑩說。以華東林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所為例，在過去8年內(nèi)所做的林權(quán)投資交易一直保持著零風(fēng)險。
林業(yè)投資收益顯然更為穩(wěn)定。帥新武說，苗木每天都在長，具有“雙升值”的優(yōu)勢，每年可增值20%-30%以上——一方面，它本身每天在長高長大，另一方面苗木需長期培育，它具有很大的稀缺性，“一株小苗，需要20年才能長成。”
尋找“絕版林地”
“林地是稀缺資源?！毙熵h說，雖然林權(quán)投資紅火了不過四五年，但現(xiàn)在找到合適的林地已經(jīng)越來越難。經(jīng)濟(jì)林、花卉苗木、用材林、旅游度假、生態(tài)養(yǎng)生……無論是哪項，都像當(dāng)年的房產(chǎn)絕版地塊一樣，變得金貴。
山茶油林地正是其中一例。浙江省油茶產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長祝洪介紹說，由于原料供應(yīng)不足，山茶油的原料價格一漲再漲，光是每百斤山茶油籽的加工費，就從4年前的12元，升至2012年的35元。
尋找新的山茶油原料基地，成了眾多茶油企業(yè)的緊箍咒?！拔覀冃枰亩际侨f畝以上，最起碼要一兩千畝連成片，但這樣的林地在浙江省內(nèi)幾乎已找不到?！弊：檎f。
難度更大的是尋找既有林權(quán)證又適合苗木的基地?！懊缒痉N植對土壤要求很高，現(xiàn)在很多有林權(quán)證的地上種的都是非景觀苗木，更適合做用材林，而不具有景觀苗木的功能?！睅浶挛湔f。
帥新武剛剛看上了安吉縣的兩塊林地。一塊近五千畝地用來做苗木，而另外一塊2450畝的地，三分之一是苗場，三分之一是沒有林權(quán)證的果園，還有三分之一做旅游度假。
“這種離杭州周邊一個小時范圍內(nèi)的林地，第一難找，第二價格很貴。”徐禺鋒說，安吉賣到最貴的竹林，林權(quán)價格已接近兩萬一畝。
同樣急需林地的是浙江家具廠商。隨著俄羅斯、馬來西亞、泰國等多國相繼宣告減少木材出口，國內(nèi)林業(yè)大省吉林、云南、廣西等均已表示林業(yè)大幅減產(chǎn)后，木材漲價已成為不可遏止之勢。
浙江家具廠商紛紛尋找自己的儲備用材林。從事木門和實木家具生產(chǎn)的浙江豪族工貿(mào)有限公司董事長徐宏濤，正是其中的一位。徐宏濤希望找到2000畝以上的用材林，但這樣的要求在浙江跡近奢侈。“現(xiàn)在，我正在找外省的項目?！?/p>
早期無心插柳的投資者，現(xiàn)在已經(jīng)嘗到了甜頭。地板上市企業(yè)德華兔寶寶裝飾新材料股份有限公司是最好的說明。
位于浙江湖州德清的這家上市企業(yè)，2010年剛剛收購了控股股東手上的江西綠野林場，收購時的評估價已達(dá)到1.99億元，而在2007年兔寶寶的控股股東收購時，還不過1.35億元，3年多的時間，林場增值47%左右。
“十年前，德華兔寶寶購買了幾十萬畝林地。當(dāng)時他們抱著儲備的概念買的，但現(xiàn)在，誰也沒想到，升值得那么快?！迸c德華兔寶寶有著業(yè)務(wù)往來的林瑩說。兔寶寶證券事務(wù)代表陸飛飛告訴南方周末記者，現(xiàn)在公司已有二十多萬畝林地。
“炒林”風(fēng)險
2012年2月1日，《浙江省林權(quán)流轉(zhuǎn)和抵押管理辦法》出臺后，讓投資有林權(quán)證的基地苗場的人，吃了顆定心丸。“它把原來無法確定價格的、無法實現(xiàn)價值轉(zhuǎn)換的資產(chǎn)盤活起來了。”帥新武說。
“林業(yè)投資是中長期的投資?！毙熵h說，“一些投資者今天買了以后，明天就想讓我們賣更高的價格，這不是正確的投資心態(tài)?！睘榱朔乐巩a(chǎn)業(yè)泡沫化、損害到林業(yè)發(fā)展，華東林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所拒絕與這樣的投資者合作。
或許同樣是為了預(yù)防投機性的炒作，浙江各縣已出臺了政策對林權(quán)買賣進(jìn)行了相關(guān)限制，“兩到五年內(nèi)不得再轉(zhuǎn)讓”。林瑩解釋說，規(guī)定這一期限自有原因，“長得最快的竹子要兩年，一般經(jīng)濟(jì)作物最少5年，而用材林則最少10年以上?！?/p>
不過，資本的逐利性難以阻擋。徐禺鋒說，目前浙商曲線投資的方式多種多樣，有的甚至開始當(dāng)起了林業(yè)“開發(fā)商”的角色?！坝腥速I了10萬畝，拆分開來分包。你一畝、我一畝，一塊塊地出讓，短期內(nèi)就能回籠資金。”而吸引購買者的，則是“你擁有自己一塊地”的宣傳。
一位剛剛購買了林地的臨安鋼材老板，或許證實了這樣的心態(tài)。在購置的林地荒廢多年后，他為自己解釋說，“那么好的地方，先買來再說。資源是稀缺的，這樣有山有水的地方已經(jīng)不多了?！?/p>
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