數(shù)據(jù)打架容易產(chǎn)生誤導(dǎo)
新快報(bào)訊“數(shù)據(jù)互相矛盾，很容易產(chǎn)生誤導(dǎo)?！敝袊康禺a(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)成交均價(jià)“數(shù)據(jù)打架”的矛盾，不僅讓政府難以有效判斷，而且會讓一些喜歡“以數(shù)據(jù)說話”的人擾亂市場預(yù)期。
暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛指出，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)自相矛盾的問題，不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域?！敖y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的權(quán)威性來自統(tǒng)計(jì)的真實(shí)性，關(guān)系到政府公信力，因此不能當(dāng)成兒戲?！睂＜医ㄗh，地方政府發(fā)布房價(jià)數(shù)據(jù)，應(yīng)該根據(jù)城市的區(qū)域、房屋的類型等分別發(fā)布數(shù)據(jù)，讓公眾真實(shí)感受到房地產(chǎn)市場的變化，使房價(jià)數(shù)據(jù)更具參考價(jià)值，避免因?yàn)閿?shù)據(jù)矛盾引發(fā)市場誤判。
而對于將增城、從化計(jì)入廣州統(tǒng)計(jì)范圍的做法，知名房地產(chǎn)專家韓世同直指“非常不妥”，有故意拉低均價(jià)的意圖，就算最后完成了調(diào)控目標(biāo)也沒有意義，“甚至這種做法應(yīng)該被問責(zé)”。 (據(jù)新華社電)
廣州房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 月份 同比漲幅 環(huán)比漲幅 (國家統(tǒng)計(jì)局)
1漲 13.6%漲 4.7%
2漲 15.1%漲 8.2%
3漲 34.9%漲 11.2%
4漲 18.4%漲 13.7%
5漲 11.7%漲 15.5%
6漲 11.2%漲 16.5%
7漲 10.7%漲 17.4%
8漲 17%漲 19%
9漲 12%漲 20.2%
10漲 12.8%漲 20.7%
11降 7.1%漲 20.9%
廣州房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 月份 同比漲幅 環(huán)比漲幅 (廣州市國土房管局)
1漲 2.9%漲 2%
2漲 2.2%漲 3.1%
3漲 3.2%漲 2.5%
4降 2.6%漲 2.1%
5降 5.9%漲 1.5%
6降 0.9%漲 1%
7漲 3.8%漲 1.1%
8降 1.8%漲 1.7%
9降 3.1%漲 1.4%
10降 2.9%漲 0.9%
11降 10.6%漲 0.8%
■有此案例
政府下令網(wǎng)簽限價(jià)開發(fā)商“砍價(jià)”應(yīng)對
原價(jià)2.3萬元，分為1.9萬元部分網(wǎng)簽，4千元部分給現(xiàn)金
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州一些樓盤與年初相比上漲30%以上，如海珠區(qū)一處二手房，去年買入、今年賣出，房價(jià)已經(jīng)從兩萬元出頭上漲到三萬元以上。
廣州市購房者毛女士對記者說，不久前她看上白云區(qū)一處130平方米的住宅，約定成交價(jià)格是每平方米2.3萬元，但開發(fā)商11月底突然打來電話，政府緊急下了通知，成交價(jià)不能高于1.9萬元，否則不能網(wǎng)簽。
所以毛女士必須簽每平方米1.9萬元的“合同”供國土房管局備案計(jì)入房價(jià)統(tǒng)計(jì)，但多出來的每平方米4000元差價(jià)必須提前交現(xiàn)款。這樣一來，毛女士首付相當(dāng)于多出了50多萬元，無法籌措這筆巨款，結(jié)果只好放棄了這套住房。
“政府光想著完成調(diào)控目標(biāo)，開發(fā)商一分錢也不少賺，最后還是我們這些剛需埋單?！泵咳缡钦f。
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