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廣州房價(jià)兩官方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)沖突:一個(gè)大漲一個(gè)大跌

2013-12-20 07:10 來源:新快報(bào)

  數(shù)據(jù)打架容易產(chǎn)生誤導(dǎo)

  新快報(bào)訊“數(shù)據(jù)互相矛盾,很容易產(chǎn)生誤導(dǎo)?!敝袊康禺a(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)成交均價(jià)“數(shù)據(jù)打架”的矛盾,不僅讓政府難以有效判斷,而且會讓一些喜歡“以數(shù)據(jù)說話”的人擾亂市場預(yù)期。

  暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛指出,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)自相矛盾的問題,不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域?!敖y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的權(quán)威性來自統(tǒng)計(jì)的真實(shí)性,關(guān)系到政府公信力,因此不能當(dāng)成兒戲?!睂<医ㄗh,地方政府發(fā)布房價(jià)數(shù)據(jù),應(yīng)該根據(jù)城市的區(qū)域、房屋的類型等分別發(fā)布數(shù)據(jù),讓公眾真實(shí)感受到房地產(chǎn)市場的變化,使房價(jià)數(shù)據(jù)更具參考價(jià)值,避免因?yàn)閿?shù)據(jù)矛盾引發(fā)市場誤判。

  而對于將增城、從化計(jì)入廣州統(tǒng)計(jì)范圍的做法,知名房地產(chǎn)專家韓世同直指“非常不妥”,有故意拉低均價(jià)的意圖,就算最后完成了調(diào)控目標(biāo)也沒有意義,“甚至這種做法應(yīng)該被問責(zé)”。 (據(jù)新華社電)

  廣州房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 月份 同比漲幅 環(huán)比漲幅 (國家統(tǒng)計(jì)局)

  1漲 13.6%漲 4.7%

  2漲 15.1%漲 8.2%

  3漲 34.9%漲 11.2%

  4漲 18.4%漲 13.7%

  5漲 11.7%漲 15.5%

  6漲 11.2%漲 16.5%

  7漲 10.7%漲 17.4%

  8漲 17%漲 19%

  9漲 12%漲 20.2%

  10漲 12.8%漲 20.7%

  11降 7.1%漲 20.9%

  廣州房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 月份 同比漲幅 環(huán)比漲幅 (廣州市國土房管局)

  1漲 2.9%漲 2%

  2漲 2.2%漲 3.1%

  3漲 3.2%漲 2.5%

  4降 2.6%漲 2.1%

  5降 5.9%漲 1.5%

  6降 0.9%漲 1%

  7漲 3.8%漲 1.1%

  8降 1.8%漲 1.7%

  9降 3.1%漲 1.4%

  10降 2.9%漲 0.9%

  11降 10.6%漲 0.8%

  ■有此案例

  政府下令網(wǎng)簽限價(jià)開發(fā)商“砍價(jià)”應(yīng)對

  原價(jià)2.3萬元,分為1.9萬元部分網(wǎng)簽,4千元部分給現(xiàn)金

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),廣州一些樓盤與年初相比上漲30%以上,如海珠區(qū)一處二手房,去年買入、今年賣出,房價(jià)已經(jīng)從兩萬元出頭上漲到三萬元以上。

  廣州市購房者毛女士對記者說,不久前她看上白云區(qū)一處130平方米的住宅,約定成交價(jià)格是每平方米2.3萬元,但開發(fā)商11月底突然打來電話,政府緊急下了通知,成交價(jià)不能高于1.9萬元,否則不能網(wǎng)簽。

  所以毛女士必須簽每平方米1.9萬元的“合同”供國土房管局備案計(jì)入房價(jià)統(tǒng)計(jì),但多出來的每平方米4000元差價(jià)必須提前交現(xiàn)款。這樣一來,毛女士首付相當(dāng)于多出了50多萬元,無法籌措這筆巨款,結(jié)果只好放棄了這套住房。

  “政府光想著完成調(diào)控目標(biāo),開發(fā)商一分錢也不少賺,最后還是我們這些剛需埋單?!泵咳缡钦f。

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責(zé)編:李宜馨
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