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　　房?jī)r(jià)比周邊低一半

　　6月25日，南方農(nóng)村報(bào)記者在河源市區(qū)多方打聽(tīng)文昌經(jīng)適房，街頭群眾知之甚少，甚至一些常年在市區(qū)拉客的摩的師傅也不知道在哪。

　　“文昌路那么長(zhǎng)，一路好多新房子，誰(shuí)知道你說(shuō)的經(jīng)適房在哪?！币晃荒Φ膸煾嫡f(shuō)，“那房子是干啥的，是給老百姓的嗎？”

　　一位群眾則介紹，文昌路位于新市區(qū)，房?jī)r(jià)比較貴，路邊有人民醫(yī)院，還有學(xué)校，“那里房?jī)r(jià)估計(jì)得五千左右，老百姓誰(shuí)會(huì)去那轉(zhuǎn)，真不知道具體在哪?！?/p>

　　幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，南方農(nóng)村報(bào)記者找到了這批只針對(duì)市直單位分配，老百姓不知位于何處的文昌經(jīng)適房。

　　“你是哪個(gè)單位的，是來(lái)看房的吧？”記者剛要進(jìn)小區(qū)大門，一位躺在竹椅上的保安站了起來(lái)。當(dāng)?shù)弥浾卟⒎鞘兄眴挝宦毠?，他阻止了記者入?nèi)，“這房子是給市里單位的，你看也沒(méi)用?！?/p>

　　和保安交談獲悉，這片住宅區(qū)是2010年開(kāi)始建設(shè)的，因?yàn)檫€沒(méi)有分配下去，所以開(kāi)發(fā)商派他在這里看守?！敖裉煜麓笥?，沒(méi)人來(lái)看房。最近天天都有人來(lái)，都是市里的。要進(jìn)去，得先說(shuō)出自己的單位，要不然誰(shuí)想進(jìn)就進(jìn)，就亂套了?！北０哺嬖V記者，這里的地理位置、配套設(shè)施都很好，很搶手，“將來(lái)肯定是個(gè)高檔小區(qū)，你看看里面的綠化帶、涼亭，樓上還裝了電梯，就連地下車庫(kù)都建好了。”“經(jīng)適房能建得這么高檔嗎？”南方農(nóng)村報(bào)記者提出了疑問(wèn)。看到記者不信，保安意外地允許記者進(jìn)入小區(qū)一覽。

　　“你看到馬路對(duì)面那個(gè)雅居樂(lè)花園(商品房小區(qū))沒(méi)，那房?jī)r(jià)差不多5000元出頭，這里(文昌經(jīng)適房)多是大戶型，三房?jī)蓮d的，價(jià)格比雅居樂(lè)能便宜一半?！北０舱J(rèn)為，光是價(jià)格便宜這個(gè)優(yōu)勢(shì)，就得讓人擠破頭。

　　根據(jù)河源市房管局提供的數(shù)據(jù)，2012年河源市區(qū)普通商品住房均價(jià)每平方米為4717元。按照《分配方案》，套內(nèi)建筑面積90平方米的房子，其中60平方米房?jī)r(jià)按2800元、另外30平方米按市場(chǎng)價(jià)銷售。

　　通過(guò)咨詢房地產(chǎn)中介，記者獲悉，雅居樂(lè)花園套內(nèi)面積89平方米的住房，建筑面積為103平方米，總價(jià)在50萬(wàn)左右。粗略一算，一套文昌經(jīng)適房只需30萬(wàn)左右，價(jià)格優(yōu)惠達(dá)20萬(wàn)。

　　“沒(méi)房的公務(wù)員都算困難”

　　6月19日，河源市公布的《分配方案》中，分配范圍限定在市直單位(含中央、省住河源單位)，在分配對(duì)象中，又加了一個(gè)限定詞“住房困難”職工。

　　根據(jù)2007年建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)適房是面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

　　也就是說(shuō)，經(jīng)適房的分配，不僅要考慮分配對(duì)象的住房困難，還要結(jié)合家庭收入情況。

　　6月25日，南方農(nóng)村報(bào)記者找到河源解困辦，咨詢文昌經(jīng)適房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、分配等情況。住房建設(shè)科負(fù)責(zé)人楊某在得知記者的來(lái)意，直接拒絕了采訪，稱“需要領(lǐng)導(dǎo)批示。”

　　隨后，南方農(nóng)村報(bào)記者找到了分管住房建設(shè)科的葉副主任，他告訴記者，“文昌經(jīng)適房是專門給市直公職人員的，區(qū)分困難與否的標(biāo)準(zhǔn)就是有沒(méi)有房子。沒(méi)有房子的(公務(wù)員)都算困難，不需考慮經(jīng)濟(jì)收入?！彪S后，葉副主任又加了一句，“河源市公務(wù)員的工資都差不多，區(qū)分度不大?！?/p>

　　那么，河源市公務(wù)員工資平均水平是多少？經(jīng)適房分配是否應(yīng)結(jié)合經(jīng)濟(jì)收入？近年來(lái)河源市通過(guò)建設(shè)經(jīng)適房解決市直單位住房困難的情況如何？

　　葉副主任則直接拒絕回答，“你先回去，當(dāng)面提問(wèn)我們不會(huì)回答。你把問(wèn)題用郵件發(fā)給我們，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后，通過(guò)郵件回復(fù)你。”

　　6月25日下午，記者按照葉副主任的要求發(fā)送了采訪提綱。隨后三天，記者多次聯(lián)系解困辦，均被告知，領(lǐng)導(dǎo)還沒(méi)同意，不能回復(fù)。

　　截止發(fā)稿時(shí)，記者仍未收到河源解困辦的郵件回復(fù)。

　　建筑面積嚴(yán)重超標(biāo)

　　雖然沒(méi)有得到河源解困辦的正面回復(fù)，但是查閱相關(guān)文件，文昌經(jīng)適房分配明顯與以往不同。

　　2008年，河源市投資5696.6萬(wàn)元，在新市區(qū)群豐村紅星路段建設(shè)了224套經(jīng)適房，用于解決市直公職人員住房困難問(wèn)題。在那一次分配中，就明確要求需審核家庭收入水平。奇怪的是，文昌經(jīng)適房分配時(shí)，經(jīng)濟(jì)收入水平這一因素被忽略了。

　　另外，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三章第十五條也明確規(guī)定，“經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右?！备鶕?jù)《河源市區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃(2008-2012)》的明確要求，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，建筑面積控制在60平方米左右。文昌經(jīng)適房每套90平方米的套內(nèi)面積，顯然已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)規(guī)定。

　　河源市直單位有人辯解說(shuō)，文昌經(jīng)適房只有60平方米按照經(jīng)適房?jī)r(jià)格供應(yīng)，其余30平方米不能算是經(jīng)適房。但這60平方米卻是套內(nèi)面積，換算成建筑面積，也應(yīng)超過(guò)國(guó)家規(guī)定。