胡景暉亦分析指出，“國(guó)五條”執(zhí)行細(xì)則在各地落地之前，受搶搭政策末班車效應(yīng)影響，二手房交易勢(shì)必將迎來(lái)一波高峰。但在各地執(zhí)行細(xì)則正式出臺(tái)后，二手房交易量才可能進(jìn)入低谷，并帶來(lái)價(jià)格方面短暫的滯漲期。
上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍認(rèn)為，此次政策出臺(tái)由于側(cè)重于提高交易稅費(fèi)，因此，不可避免地會(huì)波及部分買家“賣家將成本轉(zhuǎn)嫁后使購(gòu)房者購(gòu)房成本增加；另外，部分買房人可能會(huì)暫緩購(gòu)買計(jì)劃而繼續(xù)租房，可能推高租賃市場(chǎng)價(jià)格?！?/p>
全國(guó)政協(xié)委員、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，“國(guó)五條”及細(xì)則出臺(tái)之后，房?jī)r(jià)有望趨于平穩(wěn)。他認(rèn)為，從行業(yè)角度看，各地將房?jī)r(jià)年增幅控制在5%至8%是一種比較理性的狀態(tài)。
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