放松沖動仍在樓市調(diào)控步入何方
住建部近日明確表示，今年將堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，繼續(xù)實行限購措施，堅決抑制投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，繼續(xù)嚴格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施。
許多市場人士表示，住建部這一表態(tài)，很明顯是給當前部分城市房地產(chǎn)市場重新出現(xiàn)的“過熱”苗頭潑了一盆冷水。
但是，2013年樓市仍將面臨一定程度的政策壓力，新型城鎮(zhèn)化思路的提出以及保障房建設繼續(xù)加碼等因素將給房地產(chǎn)業(yè)帶來一定利好，房地產(chǎn)調(diào)控政策將根據(jù)經(jīng)濟環(huán)境進行適當?shù)奈⒄{(diào)，以促進發(fā)展，保障民生。
“不過，城鎮(zhèn)化不是房地產(chǎn)化，房地產(chǎn)有其自身的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展階段，未來不可能再現(xiàn)過去那樣的暴利，而是轉入利潤均衡、以質(zhì)取勝的時代?！敝心县斀?jīng)政法大學房地產(chǎn)研究所所長張東說。
相對城鎮(zhèn)化，更引人關注的是房產(chǎn)稅最終能否落地。張東表示，房產(chǎn)稅逐步擴大試點的時機已成熟，但什么時候推出還要看各方的利益權衡?！胺慨a(chǎn)稅最重要的作用，不在于降房價，而在于增加投機成本和投資成本，打擊炒房，保護和引導普通商品房的消費，確保老百姓的住房權。”
武漢一大型房地產(chǎn)企業(yè)老總告訴記者，在制定公司今年計劃時相當謹慎，對于調(diào)控政策幾乎不抱松動的希望，銷售收入目標比去年僅有微小的上調(diào)。他認為，今年可能出臺政策完善土地供應制度、鼓勵開發(fā)中小戶型住房、增加住房有效供給、嚴格商品房預售管理、推進城鎮(zhèn)個人住房信息管理系統(tǒng)建設等。
相關新聞
更多>>
