1983年出生于遼寧葫蘆島的小伙子周皓原本在老家有一份不錯的工作，學(xué)設(shè)計的他不顧女友的強(qiáng)烈反對，2003年非典疫情結(jié)束以后，只身來到北京尋求發(fā)展。過硬的專業(yè)技術(shù)，踏實(shí)的工作態(tài)度，周皓很快就找到了學(xué)以致用的工作。2004年北京秋季房展，周皓被同事拉著去國貿(mào)溜達(dá)了一圈。當(dāng)時，通州最大的小區(qū)武夷花園正好在房展會上推介項目。幾番考察，周皓根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力“量體裁衣”，購買了武夷花園荔景園小區(qū)一套38平方米的小戶型，當(dāng)時售價3900元/平方米。首付款3.6萬元，貸款12萬元，每月還款600元，20年還清。
在談到房奴時，周皓明確表示，雖然現(xiàn)在每個月也被銀行扣掉600元的房貸，但以自己目前萬元以上的月薪來看，這點(diǎn)錢根本不算什么?！叭绻岩环抠J的人統(tǒng)稱為房奴，那我認(rèn)為自己算是比較幸運(yùn)的房奴，也就是媒體最近提到的幸福的房奴?！蔽ㄒ缓蠡诘氖虑榫褪菦]有買更大一些的房子，主要還是因為剛來北京，收入不高，當(dāng)時月薪只有4000多元。荔景園小區(qū)的房價在2010年瘋狂的時候達(dá)到了2.5萬元/平方米，現(xiàn)在最低也是1.5萬元/平方米，小戶型的房價可以賣到1.7-1.8萬元/平方米。
有時候為了安慰自己，周皓會算一筆賬，這套38平方米的房子，當(dāng)時3900元/平方米，20年按揭完成以后，多還給銀行4萬元，也就是說，這套房子實(shí)際成本價值已不是14.8萬元，而是18.8萬元。如果現(xiàn)在將這套房子以1.7萬元/平方米的價格轉(zhuǎn)手賣出去，總價就達(dá)到了64.6萬元，這就意味著自已住了近10年的房子，還會帶來45.8萬元的增值利益。
周皓對記者說，雖然目前自己的年收入可以達(dá)到15萬元，但是，在眼下北京依然高昂的房價面前還是顯得有些寒酸。不管怎么說，現(xiàn)在有了一套屬于自己的小房子，也算把自己安頓下來了。目前，在北京限購的情況下，他準(zhǔn)備把錢投向老家葫蘆島，那里目前開發(fā)得也很好，換一套大些的房子，北京呆膩了就回家，也可以買好房子讓父母過上更舒適的生活。周皓是個極風(fēng)趣幽默的人，在接受采訪時還模仿小沈陽的腔調(diào)與記者調(diào)侃說，世界上最痛苦的事情就是現(xiàn)在有錢了，不能買房；世界上最最痛苦的事情就是房價很便宜的時候，沒錢買房。
郝峰 兩次做房奴
如果說2009年在北京購買的房產(chǎn)屬于一般良性資產(chǎn)的話，那么2006年前購買的北京房產(chǎn)則屬于優(yōu)質(zhì)良性資產(chǎn)，而在2003年前購買的北京房產(chǎn)那就屬于極度優(yōu)質(zhì)的良性資產(chǎn)。當(dāng)更多的中國人在抱怨自己的收入增速永遠(yuǎn)跑不贏CPI時，在房產(chǎn)市場以小搏大，眼光高遠(yuǎn)的大有人在。70后的郝峰來自河北邯鄲，目前在北京一家公司擔(dān)任網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控的他一直做著房奴，幸福著，快樂著。
2002年，以6萬元的首付，郝峰買下了位于回龍觀小區(qū)一套67平方米的小戶型。當(dāng)時這個小區(qū)的房價只有每平方米2200元，因為手頭并不寬裕，總價不足15萬元的房子，他從銀行貸款9萬元，一個月還款2400元，4年還清了這套房子的全部貸款，從此結(jié)束了第一次房奴生涯，有了完全屬于自己的房子。
對于當(dāng)時月收入6000多元的郝峰來說，2400元的房貸壓力也不算大。隨著北京房價的節(jié)節(jié)攀升，郝峰對自己2002年做出的選擇很得意。然而，隨著時間的推移，單位和家的距離讓上班需要兩個小時的郝峰心思開始動搖。2009年6月，在看上離單位更近，位置更佳的東三環(huán)邊CBD商圈某項目(應(yīng)被采訪者要求，在此隱去小區(qū)名稱)后，他果斷地將回龍觀的房子以每平方米10000元的價格賣出，67平方米的房子賣了67萬元。居住7年以后，郝峰直接從這套房子獲得了40多萬元的純收益。紙上的富貴一瞬間就真金白銀地攥到了自己的手里。
郝峰說，2009年北京房市開始全面回暖，房價暴漲的跡象非常明顯。位于東三環(huán)邊上這個小區(qū)的房價在6月份開盤時只有13000元每平方米，后來開發(fā)商發(fā)現(xiàn)端倪以后玩起了捂盤惜售的伎倆。到10月份再售，房價直接躥到了每平方米18500元，4個月的時間每平方米上漲了5500元。同樣也是考慮到總價的問題，按照當(dāng)時18500元的價格，他最后痛下決心，買了一套89平方米的小兩居。總價165萬元，貸款130萬元，貸款年限是25年，每月還款7500元。如今，雖然北京房價發(fā)生過劇烈震蕩，但這個小區(qū)的房價依然堅挺，目前已達(dá)到每平方米41000元。在接受記者采訪時，郝峰說，媒體剛剛報道，中國農(nóng)業(yè)展覽館那里又出現(xiàn)“地王”了，樓面價就達(dá)到了每平方米3.38萬元，開發(fā)商建好以后，每平方米不賣6萬元就不能賺錢?？梢灶A(yù)見，自己居住的那個小區(qū)位置比“地王”還要優(yōu)越，價格應(yīng)該還會繼續(xù)上漲?！凹幢阄乙袁F(xiàn)價出手，這套房子至少可以賣出370萬元，穩(wěn)賺三倍。”
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