而在實際銷售中,自5月份起,8000元-9000元/㎡價格段已經(jīng)取代7000元-8000元/㎡價格段成為主流,同致行預(yù)計下半年鄭州市商品住宅成交價格區(qū)間將擴(kuò)大至8000元-10000元/㎡。
[購房者]
房價漲太快 購房壓力山大
聽說鄭州房價漲過9000元/㎡了,很多市民聽到這個消息的第一反應(yīng)都是難以置信,不少網(wǎng)友紛紛吐槽,工資的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價的暴漲,去年還都是6字開頭的房價現(xiàn)在都9字開頭了。
“鄭州目前的房價還沒有達(dá)到9000元,但我覺得也不會遠(yuǎn)了,我前段時間看到西區(qū)有些樓盤的售價都9000多元了,破九甚至破萬都是遲早的事,只是苦了我們這些買房人,購房越來越難了?!笔忻駨垥悦舯硎尽?
公開數(shù)據(jù)顯示,2011年鄭州在崗職工平均工資35541元,這樣的水平在全國省會城市中排倒數(shù)第四。平均到每個月,在崗職工月平均工資為2962元,以一個家庭兩個職工計算,鄭州在崗職工家庭月收入為5924元。
按照“百城房價指數(shù)”鄭州7月新建住宅均價9071元/平方米計算,以購買一套90平方米的房子為例,按揭七成20年期計算,執(zhí)行2012年7月基準(zhǔn)利率,每個月要還的月供為4277元。
估算下來,鄭州家庭月供占家庭月收入的比例約在72%,超過40%的合理水平近兩倍,按照合理水平計算,在鄭州,家庭月收入10692元左右,才可以負(fù)擔(dān)當(dāng)前的房價。
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