<nobr id="69ixj"></nobr>

房價漲幅全國第六鄭州躋身十大最適宜投資城市

2016-01-05 08:34 來源：中國房地產(chǎn)報

[摘要] 中國房地產(chǎn)報綜合近五年及最近一年各城市商品房住宅價格漲跌因素，在全國選取10個最值得投資的城市，這些城市房價歷史表現(xiàn)和未來潛力均不可小覷，其中北上廣深四大城市自然不可或缺，但部分二線城市同樣值得關(guān)注。二線和省會城市中，南京、廈門、杭州和武漢四個城市商品住宅漲幅緊跟四大一線城市之后，此外作為三線城市的溫州和金華也有小幅上漲。

　　2 全國10個最不適宜投資的城市

　　70個城市中，三四線城市商品住宅價格同比下跌幅度較大，其中湛江、錦州和丹東跌幅分別為5.6%、5.3%和5%，成為跌幅榜前三甲；重慶、青島、長沙、大連等部分二線城市下跌也較為明顯，尤其青島跌幅達(dá)3.5%，在二線城市中處于墊底位置。

　　全國商品住宅價格整體表現(xiàn)差強(qiáng)人意，但仍有部分區(qū)域和城市取得不俗成績，尤其浙江、福建沿海一帶，5年來雖然溫州、杭州等城市樓市表現(xiàn)一般，但由于本身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、居民收入較高，再加上這些地區(qū)前兩年市場進(jìn)行深度調(diào)整，未來上升潛力較大。

　　21個上漲城市中，浙江和福建兩地占了近三分之一份額，49個下跌城市中，兩地只有泉州一地上榜。其中杭州、廈門、福州、溫州等沿海地區(qū)城市未來市場空間仍有無限想象。

　　縱觀近年房價走勢不難發(fā)現(xiàn)，全國市場優(yōu)勢正在向一二線城市傾斜，尤其是珠三角、長三角一線，雖然出現(xiàn)暫時性實體經(jīng)濟(jì)衰落和庫存較高的情況，但前景優(yōu)勢是其他地區(qū)難以比擬的。

　　京津冀地區(qū)尤其是北京及周邊城市，在北京市場帶動和輻射下，今年也出現(xiàn)大幅增長，而且未來仍有著不錯的增長空間；華東、華中和華南部分重點區(qū)域和城市也值得關(guān)注，而華北、東北、西南和西北地區(qū)，除了生活城市外，其他城市短時間內(nèi)或難有作為。