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鄭州一小區(qū)違規(guī)加蓋規(guī)劃22層實際蓋到31層

2014-09-09 08:35 來源：大河網(wǎng)—大河報

[摘要] 規(guī)劃的樓房高22層，實際加蓋到31層，容積率也隨之提高。記者在鄭東新區(qū)官網(wǎng)規(guī)劃局板塊，找到該小區(qū)的建設工程規(guī)劃許可證，其中明確標明，該小區(qū)共建設6棟高層、1棟多層，1號樓規(guī)劃為23層、2號樓22層、3號樓20層、5號樓20層、6號樓22層、7號樓22層、8號樓5層。

　　9月3日下午，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局工作人員受訪時明確向記者表示，容積率在規(guī)劃局批的規(guī)劃許可證里很明確，竣工驗收時必須合規(guī)，如果發(fā)現(xiàn)超過規(guī)劃許可，監(jiān)察支隊將介入，并按規(guī)定處罰。此外，容積率變化需重新核算土地出讓金，由土地受讓人向國土資源部門補交出讓金。鄭州市國土資源局工作人員受訪時說，提高容積率，需按照容積率等規(guī)劃條件變更后的市場地價水平，重新評估并核算土地出讓金，最后需再補交差價。

　　“施工中擅自違反規(guī)劃加蓋樓層，難道監(jiān)管部門就沒有及時發(fā)現(xiàn)嗎?為何總是讓開發(fā)商‘先上車再補票’?”業(yè)主馮先生稱，即使事后開發(fā)商被處罰，但業(yè)主最后很可能只能接受超標容積率。

　　他山之石

　　據(jù)了解，溫州、滁州等地建立了批后監(jiān)管制度，溫州是指派專人負責批后監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為立即責令整改，滁州則是成立規(guī)劃、建委多部門“規(guī)劃批后監(jiān)管巡查小組”，定期巡查及時發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為。

　　釋詞：容積率

　　小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這看似謎一樣的數(shù)字，直接涉及居住的舒適度，數(shù)值越小住著越舒服，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。

(責任編輯：趙惠)

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