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鄭州房價持續(xù)上漲首套房貸利率大多上浮20%

2014-08-06 08:00 來源：鄭州晚報

[摘要] 多個鄭州樓盤房價仍然呈上漲態(tài)勢，并且房貸利率也沒有出現(xiàn)松動的跡象。

　　首套房貸利率，大多為基準利率上浮20%

　　在限購限貸政策仍在執(zhí)行的情況下，目前鄭州各家銀行首套房貸款利率都在基準利率上進行上浮?！拔覀冞@邊首貸利率是基準利率上浮20個點，合作銀行包括鄭州銀行、光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行等。”化工路上一家樓盤的置業(yè)顧問陳先生介紹說。

　　鄭東新區(qū)那家樓盤的置業(yè)經(jīng)理李女士告訴鄭州晚報記者：“我們的首貸利率上浮20個點，折合利率是7.8%左右，如果有住房公積金就是4.3%左右。對于銀行貸款審批，快的話，一個月就能批下來，時間長點的話，也就是兩個月左右?！?/font>

　　鄭州晚報記者近日走訪市內(nèi)多個樓盤后發(fā)現(xiàn)，首套房貸款利率都是在基準利率基礎(chǔ)上上浮20個點，唯一不同的就是銀行審批需要的時間和銀行審批的內(nèi)容。

　　“銀行審批的內(nèi)容涉及很多，比如在學校期間的助學貸款是否如期還款，信用卡逾期還款連續(xù)不超過3次，累計不超過6次，以及個人每個月的銀行流水賬要達到一定的數(shù)額等?！痹诖髮W路南三環(huán)附近一個樓盤，置業(yè)顧問王先生如是說。

　　分析：下半年房價不可能大跌

　　上海易居房地產(chǎn)研究院分析師吳曉君昨日向鄭州晚報記者分析，當前社會流動性處于偏寬松水平，有利于房價上漲，但由于房貸偏緊、壓貨偏高，抑制了房價上漲，很可能將部分資金擠壓向股票市場?！皬娜珖?0個大中城市房價環(huán)比增幅上看，M1增幅基本上和房價環(huán)比增幅同步變化?！?/font>

　　吳曉君認為，近期來看，2014年1月貨幣M1增幅大幅收窄，其后有所回升，6月明顯回升。而房價環(huán)比增幅于5月首次由正轉(zhuǎn)負，也即出現(xiàn)下拐，6月跌幅擴大，追平2008年11月的歷史最低值，但6月M1顯著反彈，下半年預計還將在振蕩中重心上移，則與房價形成背離。因此，預計后市房價的下跌空間并不大，下半年房價環(huán)比降幅收窄的可能性較大。

(責任編輯：趙惠)

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