[摘要] 在河南永城,業(yè)主花錢買的房子居然不存在,因?yàn)闆]有規(guī)劃許可證。河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理呂剛強(qiáng):剛上了19層的時間,大概就是在2011年的11月4日左右,正式停下來,一直停到現(xiàn)在。
我們都知道房屋的地基與層高密切相關(guān)。任何細(xì)微的改動都會給大樓帶來安全隱患。2004年湖南衡陽一棟大樓起火,20名消防員趕去救火時,因?yàn)榇髽峭蝗坏顾チ四贻p的生命。隨后的調(diào)查結(jié)果顯示,該樓盤少報多建,房屋存在安全隱患導(dǎo)致了災(zāi)難的發(fā)生。而少報多建這樣的事情在河南永城卻在反復(fù)上演。而這些拿不到出生證的房子也成了買房人的噩夢。開發(fā)商違規(guī)少報多建高樓,拿了買房人的錢卻沒法交出房子。那么當(dāng)?shù)卣畬Υ耸欠裰槟?他們對開發(fā)商又作何處理呢?
對于包括波菲特國際廣場在內(nèi)的永城多個樓盤違規(guī)多建的情況,當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門是如何解釋的呢?
問:現(xiàn)在這個超寬,該歸誰管?
河南省永城市規(guī)劃管理局用地規(guī)劃科科長劉予永:城管執(zhí)法局,這是屬于執(zhí)法局的事,(規(guī)劃部門)不管。
隨后記者又來到了永城市綜合執(zhí)法管理局,卻聽到了這樣的說法。
永城市綜合執(zhí)法管理局信訪室負(fù)責(zé)人岳杰:像這種情況下得由政府,得由開發(fā)商,去統(tǒng)籌、去協(xié)調(diào),看看怎么樣是合法,就怎么去做。這一系列的問題都得去協(xié)調(diào)。
這位執(zhí)法局工作人員告訴我們,因?yàn)椴ǚ铺貒H廣場的開發(fā)商與政府沒有協(xié)調(diào)好才會停工。在永城很多違規(guī)樓盤都是通過協(xié)調(diào)順利過關(guān)的。
岳杰:(大意)這件事情說到底,就是還沒協(xié)調(diào)好。
據(jù)了解,在波菲特國際廣場業(yè)主們反復(fù)找開發(fā)商和有關(guān)政府部門后,2013年12月3日,開發(fā)商中順房地產(chǎn)公司簽訂了一份承諾書:保證在2014年1月31日前,相關(guān)手續(xù)通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的審議,2月15日前,恢復(fù)開工,2014年12月1日前,交房給購房人使用;如果不能做到,愿承擔(dān)違約金,20層以上如不能向購房人交房,可在20層以下補(bǔ)給解決。
然而現(xiàn)在馬上就要到五一了,波菲特國際廣場這幾棟沒有完工的大樓,仍然矗立在那里,沒有任何重新動工的跡象。沒有人知道這些大樓是建還是不建,如果建,是建25層,還是建19層?那些已經(jīng)購房的業(yè)主們更不知道何時才能圓自己的住房夢……
業(yè)主:反正不管怎么著,我們也找過其它部門,給個說法。
【半小時觀察】
土地資源越來越少,為了拿地,開發(fā)商會不斷抬價。等拿到土地,為了增加更多的利潤,就擅改規(guī)劃,多蓋幾層賺取灰色收入。事實(shí)上,一個樓盤開工后,是要全程監(jiān)管的。若嚴(yán)格執(zhí)法,絕大多數(shù)少報多建的樓盤就不會出現(xiàn),可總是有種種原因,造成違規(guī)建設(shè)后,執(zhí)法人員形同虛設(shè),于是各大樓盤就任意長高。最后等一切都既成事實(shí)了,再通過所謂的更改規(guī)劃,來使違規(guī)建筑合法化。而在隨意調(diào)整規(guī)劃的背后,權(quán)錢交易到底有多少?我們不得而知。事實(shí)上,這樣的潛規(guī)則不僅在永城,在各地房地產(chǎn)市場并不鮮見。整治樓盤違規(guī)建設(shè)已經(jīng)刻不容緩,因?yàn)樗P(guān)系到我們千千萬萬普通百姓的安全和利益。
驗(yàn)房
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