河南永城開(kāi)發(fā)商建空中樓閣：建19層卻賣(mài)到25層

2014-04-25 08:25 來(lái)源：CCTV《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》

[摘要] 在河南永城,業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)的房子居然不存在,因?yàn)闆](méi)有規(guī)劃許可證。河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理呂剛強(qiáng):剛上了19層的時(shí)間,大概就是在2011年的11月4日左右,正式停下來(lái),一直停到現(xiàn)在。

　　私自加高樓層的樓盤(pán)

　　記者:這是施工圖。

　　知情人:這是施工圖,然后政府建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)蓋的層數(shù)也是19層,這上面有。

　　記者:這上面哪些單位批準(zhǔn)了?

　　知情人:這是規(guī)劃局批準(zhǔn)的,這是建委頒發(fā)的施工許可證允許它蓋19層。

　　記者注意到,按照規(guī)劃許可圖紙,整個(gè)項(xiàng)目不僅樓層數(shù)超出許可范圍,樓層下面商鋪門(mén)面房的層數(shù)也不對(duì),規(guī)劃許可是2層的商鋪,可施工圖紙上寫(xiě)的卻是3層,而且實(shí)際施工也已經(jīng)建完了三層。

　　永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人呂武先:它這個(gè)三層,原來(lái)它規(guī)劃是兩層的。

　　不僅如此,為了加高樓層,該項(xiàng)目的地基寬度也從原來(lái)規(guī)劃許可的20.8米,擴(kuò)大到23米,超出規(guī)劃范圍2.2米。知情人透露,開(kāi)發(fā)商——中順?lè)康禺a(chǎn)公司違反規(guī)劃許可建房已經(jīng)不是第一次。早在2008年,中順?lè)康禺a(chǎn)公司在給永城市國(guó)土資源局商住樓開(kāi)發(fā)建房時(shí),就私自加高了樓層。

　　擅改規(guī)劃的樓盤(pán)

　　知情人:這個(gè)就是朱海龍?jiān)谟莱情_(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目,有規(guī)劃批準(zhǔn),地上是18層,地下是1層。然后實(shí)際建設(shè)的時(shí)候,已經(jīng)蓋了21層,這就是樓,這個(gè)現(xiàn)場(chǎng),這21層就這樣的情況,這個(gè)樓盤(pán)也是超高了3層。

　　知情人還告訴記者,2008年,建永城國(guó)土資源局商住樓的時(shí)候,現(xiàn)任中順?lè)康禺a(chǎn)公司法人代表的朱海龍還沒(méi)有自己的公司。他是借用別人公司的名義來(lái)開(kāi)發(fā)建房的。

　　知情人:當(dāng)時(shí)還沒(méi)有成立中順公司。這就是朱海龍借用的這個(gè)建設(shè)公司,包括建設(shè)單位,包括施工單位都是他借用的。

　　記者:但實(shí)際上老板是他。

　　知情人:對(duì),實(shí)際上老板是朱海龍。

　　知情人說(shuō),除了前面提到的永城國(guó)土資源局商住樓和已經(jīng)停工兩年多的波菲特國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目外,現(xiàn)在中順公司正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的金桂園小區(qū),在沒(méi)有取得預(yù)售房等相關(guān)手續(xù)的情況下,也在悄悄賣(mài)房。情況真是這樣嗎?記者來(lái)到金桂園小區(qū),在這里記者沒(méi)有看到售樓處牌子,只有一個(gè)展示中心的標(biāo)識(shí)。

　　悄悄賣(mài)房的金桂園小區(qū)展示中心

　　金桂園小區(qū)展示中心工作人員:施工這一塊,咱現(xiàn)在施工證是一個(gè)(問(wèn)題)。就是說(shuō)還沒(méi)有?，F(xiàn)在的話,得過(guò)一段時(shí)間,因?yàn)檫@邊的話,今年不是就說(shuō),原來(lái)的話,土地出讓金只交個(gè)40%或50%。現(xiàn)在的話都是交100%,我也不敢給您100%承諾這個(gè),除非是買(mǎi)前面的樓,不然的話只能說(shuō)前期的話,你買(mǎi)給你價(jià)位稍微便宜一點(diǎn),樓層給你選個(gè)好的樓層,肯定得等一段時(shí)間。不過(guò)咱這個(gè)開(kāi)發(fā)商還是比較有實(shí)力的。

　　在金桂園展示中心,記者沒(méi)有看到任何有關(guān)預(yù)售房屋的手續(xù)、證件。但在知情人的協(xié)助下,記者看到了這樣一份書(shū)面憑據(jù),抬頭為中順金桂園VIP金卡會(huì)員招募須知,其中明確寫(xiě)有:會(huì)員會(huì)費(fèi)可沖抵房款,繳納5萬(wàn)抵房款6使用;繳納10萬(wàn)抵房款13萬(wàn)使用(僅限100平方米以上客戶使用),每張VIP金卡僅限認(rèn)購(gòu)一套住宅。時(shí)間是2014年元月20日。知情人說(shuō),這實(shí)際就是在私下賣(mài)房,只不過(guò)換了一個(gè)形式而已。

　　另外,知情人透露,像中順?lè)康禺a(chǎn)公司這種超出規(guī)劃許可違規(guī)多建樓層的做法,在當(dāng)?shù)亟^不止一家,就在這個(gè)波菲特國(guó)際廣場(chǎng)附近,就有好幾個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目存在類(lèi)似的問(wèn)題。

　　知情人:得像波菲特這個(gè)工地周邊,就有五六棟就是這個(gè)情況,隔壁的南洋國(guó)際也是超高,對(duì)面就有一個(gè)小區(qū)也超高,超高現(xiàn)在它停工是兩年多了已經(jīng),包括西邊門(mén)口那一棟樓,停工兩年半了,也是超高。當(dāng)時(shí)批了它現(xiàn)在是超了4層,一棟樓超4層,一棟樓超6層,不過(guò)他們已經(jīng)蓋齊了,也是通過(guò)方方面面關(guān)系給了規(guī)劃局給了政府協(xié)調(diào),把這個(gè)樓蓋上去了是這個(gè)情況。這個(gè)波菲特周邊至少有五棟小區(qū)有這樣的情況。

　　記者:像永城這種現(xiàn)象,就是空中樓閣這種現(xiàn)象在發(fā)展之內(nèi)大概有多少樓盤(pán)?占百分之多少?

　　知情人:基本上百分之九十以上都是這種情況,很少有取得預(yù)售許可證以后再售房子的,都是剛建好售樓處,地剛?cè)?五證全無(wú)的情況下,就已經(jīng)開(kāi)始售樓了。

　　“任意長(zhǎng)高”的樓層隱患重重違規(guī)建筑誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?

(責(zé)任編輯：趙惠)

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