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　　停工的工地

　　業(yè)主趙書梅丈夫:23層蓋不成了,停工了,咱也沒人問了,也找不著人。

　　業(yè)主趙書梅:找誰問,開發(fā)商不跑就是好的。

　　趙書梅一家還在為兒子的婚房著急,而另一位購房人劉先生,著急的卻是女兒上學(xué)的問題。他說,當(dāng)初買這里的房子除了看中地段位置不錯(cuò)、價(jià)格便宜外,主要是想到女兒在這邊上學(xué)比較方便。

　　業(yè)主劉先生:我看中這個(gè),主要看到因?yàn)榭拷嗣襻t(yī)院這塊,地理位置這一塊,再一個(gè)這后面有一個(gè)小學(xué),正好小孩到時(shí)間上學(xué)也方便一點(diǎn),當(dāng)時(shí)考慮到這個(gè)。

　　央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者:你購買的多大面積?

　　業(yè)主劉先生:我買的是129(平方米)。

　　記者:哪一層樓?

　　業(yè)主劉先生:21層。

　　記者:總共花了多少錢?

　　業(yè)主劉先生:總共是40多萬一點(diǎn)。當(dāng)時(shí)一次性付了16萬多(元)。

　　今年36歲的劉先生,和妻子結(jié)婚十多年了,一直租房住。劉先生夢想著有一天能有一個(gè)屬于自己的家。2010年,眼看著孩子要上小學(xué)了,夫妻倆考慮再三,決定買房。左看看,右選選,他們看中了波菲特國際廣場21層的一套房子。夫妻倆將這些年省吃儉用積攢下來的錢全部取出來,又找親朋好友借了一些,一次性付清了首付房款。然而三年過去了,房子依然無法入住,建都沒有建完就一直停在那里,一家三口只好繼續(xù)在外面租房住,女兒今年都滿6歲了。上學(xué)的問題、買房的借款讓夫妻倆倍感壓力。

　　業(yè)主劉先生的妻子:因?yàn)檫@個(gè)房子,(2013)去年就一直沒交房,然后去年孩子快到一年級了,孩子今年都快七歲了,本身就上一年級了。(2013)年7月份,我跟(開發(fā)商)領(lǐng)導(dǎo)打過一次電話,當(dāng)時(shí)就問這個(gè)房子的問題,因?yàn)槲覀兏麄兇螂娫?咨詢下情況,然后當(dāng)時(shí)他們的領(lǐng)導(dǎo)人,還給我許諾過,就是年底之前,2014年3月份交房,當(dāng)時(shí)他這樣跟我許諾的。

　　另一位購房者史同彬,更覺得心里憋屈難受。作為一個(gè)建筑工人,史同彬就在這個(gè)大樓的建筑工地上干活,原本覺得能夠參與建設(shè)自己買的房子,他還很開心,對工作一直也盡心盡力。但是他沒想到,自己蓋的這棟樓的一些樓層,包括他買的房子居然是問題樓盤。

　　業(yè)主史同彬:他們就不知道怎么回事,蓋了停了,蓋了停了,一直到年關(guān)。

　　史同彬說,他買的房子樓層在21層,是2011年6月買的,面積90多平方米,每平方米2700多元,總價(jià)29萬多元,已支付房款18萬多元。當(dāng)他發(fā)現(xiàn)房子建到18、19層就停工后,就趕緊找了售樓處,得知了有些樓層存在違反規(guī)劃的問題。雖然售樓處負(fù)責(zé)人給他解釋大樓地基下的就是25層的地基,以后會建到21層以上的,但史同彬想來想去總覺得不靠譜,最終以多交錢為代價(jià),讓項(xiàng)目部給他調(diào)換了樓層。

　　業(yè)主史同彬:我問售樓處,售樓處說的是,我們(地基)下的25層的范圍,會建到25樓的,會給你建到21樓的,你買這個(gè)房子會給你建到的,但是我們正在協(xié)商。老拖,我也看情況不對。

　　就這樣,史同彬多加了9萬多元,將自己購買的房子調(diào)換了到了15樓,原以為房子的事情應(yīng)該靠譜了,哪想到,買房協(xié)議簽完后項(xiàng)目又停工,到現(xiàn)在也沒有開工的跡象。他告訴記者,現(xiàn)在兒子已經(jīng)結(jié)婚,他和妻子覺得在外面租房太貴,暫時(shí)借住在自己姐姐家。至于房子什么時(shí)候會再開工,究竟能建多少層,他也不清楚。

　　業(yè)主史同彬:我一想,不光我多花的錢,又花高價(jià),多花十幾萬(元),又調(diào)的15樓,重調(diào)的15(層),調(diào)到15樓的01(房),就是東屋,又加了97432(元),又要我加錢。

　　記者:簽完以后呢?

　　業(yè)主史同彬:簽完成以后,就停工已經(jīng)沒干,一直就不干了。

　　審批樓層與實(shí)際施工樓層不一致 其中藏何貓膩?

　　連蓋房子的人都不知道,房子都是違規(guī)建設(shè),更不要說那些買來當(dāng)婚房和上學(xué)用的普通百姓?，F(xiàn)在對于業(yè)主們來說是騎虎難下。因?yàn)橘I房時(shí)購房人是看不見規(guī)劃圖紙的,他們相信的是政府發(fā)的預(yù)售證和開發(fā)商的承諾。那么,波菲特國際廣場規(guī)劃審批樓層與實(shí)際施工樓層為什么不一致?開發(fā)商河南中順房地產(chǎn)有限公司對此有何解釋?這背后還有多少不為人知的貓膩?

　　這個(gè)叫波菲特國際廣場的房產(chǎn)項(xiàng)目究竟是怎樣一個(gè)項(xiàng)目?現(xiàn)在的實(shí)際情況究竟如何?記者來到該項(xiàng)目工地,在現(xiàn)場記者注意到,4棟還沒完工的高樓中間堆放著不少裸露的鋼筋,一些建筑設(shè)備閑置在地上。四周除了一些瘋長的荒草、垃圾外,現(xiàn)在看守工地的只有一只被拴在籠里的狗和一個(gè)負(fù)責(zé)看門的人。上前詢問打聽,才知道他是建設(shè)方的一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,承包了其中一棟樓房的施工工程。

　　央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者:從停工到現(xiàn)在有多長時(shí)間了?

　　河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人呂武先:從停工到現(xiàn)在,即將三年。

　　記者:那這個(gè)裸露的鋼筋東西還能用嗎?

　　呂武先:現(xiàn)在要用得做處理,不做處理肯定不能用了。

　　記者:那這個(gè)停工以后,對你們造成什么樣的損失?

　　呂武先:我們跟它簽的合同,是墊(資)到12層,到12層就得給我們結(jié)算,他提前撥過一部分,現(xiàn)在墊的將近600萬(元)。這三年了,沒有錢收。一個(gè)月就是四五萬。

　　呂武先告訴記者,2011年11月工程就停工了。停工的時(shí)候,四棟樓房中,有一棟剛建到18層、有一棟建到19層,有一棟建到20層。兩年前,樓房中間的空地上,沒有荒草,但現(xiàn)在連槐樹都長了出來,而且都有碗口這么粗了。說到具體停工原因,他說他只知道工程規(guī)劃許可和實(shí)際施工不一樣,他們最初也被開發(fā)商忽悠了,深受其害,具體情況可以找項(xiàng)目經(jīng)理了解。

　　河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理呂剛強(qiáng):規(guī)劃圖紙沒有看,(開發(fā)商)他給我們,只給我們施工圖紙,規(guī)劃圖紙不會給我們。我們施工只要施工圖紙,我們只看施工圖紙。

　　記者:你們以為建25層?規(guī)劃也是25層?

　　呂剛強(qiáng):對,當(dāng)時(shí)。等證批下來以后,我們都投入了那么多錢了,建了,不建也不行了。

　　呂剛強(qiáng)說,2011年3月剛開始動工的時(shí)候,開發(fā)商——河南中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司只給他們看了施工圖紙,上面寫的是建25層的樓房,于是他們也就按25層樓打的地基。后來在簽開工報(bào)告的時(shí)候,才知道規(guī)劃部門審批許可的是19層樓,但呂剛強(qiáng)說,那個(gè)時(shí)候已經(jīng)開工建設(shè)了,人員、設(shè)備、資金等都已經(jīng)投入,他們已無路可退,只能默認(rèn)這個(gè)事實(shí),繼續(xù)施工。但是,當(dāng)房子建到19層的時(shí)候,讓他們擔(dān)心的事情還是發(fā)生了。

　　河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理呂剛強(qiáng):剛上了19層的時(shí)間,大概就是在2011年的11月4日左右,正式停下來,一直停到現(xiàn)在。

　　記者:因?yàn)槭裁丛蛲?

　　呂剛強(qiáng):因?yàn)榘凑請?zhí)法隊(duì)來說的是,不讓上樓,已經(jīng)蓋過層數(shù)了。

　　呂剛強(qiáng)說,按照相關(guān)規(guī)定,沒有規(guī)劃的建筑施工,就屬于違建。對于他們建筑商來說現(xiàn)在是騎虎難下,建不行,不建更不行。不建的話,項(xiàng)目就不能完工交房,他們前期、后期所有的投入都陷在里面。

　　河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理呂剛強(qiáng):我這個(gè)投入,我自己投入大概是在1270萬左右,1270萬左右,但現(xiàn)在我們出來以后,才給我們700多,大約得在500多萬左右。我這300多萬的利息,我這二年了凈利息100多萬,我加上利息我現(xiàn)在投資了1300多萬,將近1400萬的樣子。

　　據(jù)了解河南,永城的波菲特國際廣場的房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積22000多平方米,開發(fā)商就是中順房地產(chǎn)公司。那么,這個(gè)中順房地產(chǎn)公司究竟是怎樣一個(gè)公司?波菲特國際(廣場)樓盤規(guī)劃許可與實(shí)際施工樓層有哪些不同?一位內(nèi)幕知情人士向記者反映了他所掌握的情況。

　　知情人:這是城鄉(xiāng)規(guī)劃局在2010年批復(fù)的。波菲特國際廣場地上就是19層,地下是1層,然后波菲特國際廣場,開發(fā)商朱海龍要求施工實(shí)際是25層,他給建筑商圖紙也是25層。