摸底北龍湖這20盤(pán) 4萬(wàn)+房?jī)r(jià)背后現(xiàn)狀多少錢(qián)能買(mǎi)！

2018-03-13 11:48 來(lái)源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 今天先給大家總結(jié)一下北龍湖現(xiàn)狀，然后討論一下大家關(guān)注的2個(gè)問(wèn)題：房?jī)r(jià)多少，大概多少錢(qián)能買(mǎi)？各樓盤(pán)之間有什么差異，產(chǎn)品如何？

　　房?jī)r(jià)3萬(wàn)或4萬(wàn)出頭，總價(jià)462萬(wàn)起，首付138萬(wàn)起

　　高低配豪宅：恒大、正商、亞新

　　恒大悅龍臺(tái)

　　項(xiàng)目信息：項(xiàng)目規(guī)劃有13棟高層、7棟洋房。目前洋房售完，其中14#樓為樣板間，高層13#、12#、10#、2#樓在售，均價(jià)32000元/平。

　　推盤(pán)節(jié)點(diǎn)：3月加推本月加推3#樓，高層面積有140-150平三房，160平、180平的四房。

　　摸底北龍湖這20盤(pán) 4萬(wàn)+房?jī)r(jià)背后真相、現(xiàn)狀、多少錢(qián)能買(mǎi)！

　　差異點(diǎn)：北龍湖外圍，恒大品牌，應(yīng)該是恒大在鄭州最用心的一個(gè)項(xiàng)目，裝修標(biāo)準(zhǔn)、景觀等都有所升級(jí)。雖然周邊臨近高鐵、安置房、鄭大一附院東院區(qū)，未來(lái)車(chē)流量大些，買(mǎi)不起核心區(qū)，這里也可以考慮。

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　　正商善水上境

　　項(xiàng)目信息：正商善水上境與恒大悅龍臺(tái)是一路之隔，目前高層房源多，全部是180平四房，均價(jià)32000元/平，精裝修交付，標(biāo)準(zhǔn)為每平7000元；洋房5棟樓在售，面積全部為200平四房。

　　推盤(pán)節(jié)點(diǎn)：全部拿證，正常銷(xiāo)售中，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年年底交房，工程進(jìn)度很快。

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　　差異點(diǎn)：關(guān)鍵是價(jià)格優(yōu)勢(shì)，正商首次做豪宅，據(jù)說(shuō)不知道咋弄，老總一拍板，所有東西都用最好的。另外對(duì)于東面臨近高鐵，規(guī)劃了10米高的坡地公園，不僅隔絕噪音，也為業(yè)主提供休閑場(chǎng)所。

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　　亞新茉莉公館

　　項(xiàng)目信息：茉莉公館距離恒大、正商隔了一條龍湖外環(huán)路，規(guī)劃了9棟洋房，8棟17層高層。洋房已經(jīng)售完，目前主推小高層，均價(jià)42000元/平，面積為133-160平米，成品房交付。

　　差異點(diǎn)：比恒大、正商靠里面一點(diǎn)，在北龍湖不僅是成品房，還有最小的戶型面積段，這樣有效控制總價(jià)，比較適合再改、終改人群。

　　其他項(xiàng)目說(shuō)明：

　　蘭溪上苑：政府單位內(nèi)購(gòu)的差不多了。

　　豫農(nóng)金領(lǐng)九如意：項(xiàng)目賣(mài)了兩年多了，目前尾盤(pán)銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)2018年5月底交房。

　　無(wú)價(jià)格地塊項(xiàng)目，正商、萬(wàn)眾、碧桂園等

　　萬(wàn)眾順和禧

　　項(xiàng)目信息：萬(wàn)眾順和禧規(guī)劃有14棟別墅、洋房，目前處于前期咨詢中，3棟洋房，面積為167-213㎡；7棟疊加，一梯一戶，面積為255-295㎡；4棟455㎡雙拼別墅，可能洋房、部分別墅做精裝，價(jià)格待定。

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　　差異點(diǎn)：位置還不錯(cuò)，既接近成熟生活區(qū)，也在北龍湖。萬(wàn)眾開(kāi)發(fā)商，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)是地市做新能源的，能在北龍湖拿地，可見(jiàn)人脈、實(shí)力還是有的，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)算是中規(guī)中矩。

　　其他項(xiàng)目說(shuō)明：

　　正商瓏湖上境：戶型面積設(shè)計(jì)有亮點(diǎn)，區(qū)間為142-209㎡，主力戶型是144平，想入住北龍湖，現(xiàn)在趕緊關(guān)注了。

　　冠景君悅湖：沒(méi)找到項(xiàng)目，聽(tīng)說(shuō)規(guī)劃有9棟洋房，戶型為165-350㎡，前期咨詢中。

　　純地塊項(xiàng)目：碧源榮府（地塊）—名門(mén)濮園（地塊）—碧桂園豫府—正弘龍湖玖號(hào)—保利壟上院—海馬地塊—中建柒號(hào)院

　　最后，包子想說(shuō)，在北龍湖買(mǎi)房彰顯的不僅僅是資本積累，還有一個(gè)人的江湖地位，從房?jī)r(jià)>城市均價(jià)的四五倍，到大面積段的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，妥妥的頂級(jí)圈層。

　　如果有錢(qián)，能買(mǎi)頂豪就買(mǎi)頂豪，特別是金茂、融創(chuàng)、永威這類(lèi)的，看能不能買(mǎi)到；另外，高產(chǎn)的精英們，現(xiàn)在就要關(guān)注眾意路片區(qū)的地塊項(xiàng)目，今年北龍湖1500余畝地集中入市，手里有個(gè)二三百萬(wàn)，還是有機(jī)會(huì)入住北龍湖的。

　　原標(biāo)題：摸底北龍湖這20盤(pán) 4萬(wàn)+房?jī)r(jià)背后真相、現(xiàn)狀、多少錢(qián)能買(mǎi)！