[摘要] 自“新國五條”出臺至今已有7個月之久，在此次樓市調(diào)控中曾明確提出“房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅”的要求，此前就有各地媒體曝出，這一調(diào)控目標(biāo)恐將成為一紙空談，很難實現(xiàn)。這種情況不僅出現(xiàn)在一線城市，作為二線城市的代表青島，無論是新房市場還是二手房市場，房價都是一路上漲。
九月、十月本身就是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，又恰逢遇到中秋節(jié)和國慶節(jié)兩大節(jié)日，不少開發(fā)商多次延遲開盤，只為選擇在良辰吉日開盤加推，其中中秋節(jié)開盤的樓盤有偉東幸福之城、碧桂園十里金灘、綠地新里海德公館、香蜜湖二期等，國慶節(jié)期間，山河城、青島印象金沙灘、金澤儒家等多家新盤同時扎堆開盤，并推出大幅度優(yōu)惠吸引購房者。
二手房市場方面也絲毫不遜色，原本8月份整體就超出預(yù)想之外，二手房成交數(shù)量高達(dá)2400余套，“本以為9月成交數(shù)量會有所下降歸于平穩(wěn)，又恰逢中秋三天小長假，不少購房者利用三天時間辦理了二手房交易手續(xù)，成交量更是突飛猛進(jìn)，甚至超越整個8月成交?！鼻鄭u鏈家地產(chǎn)殷天逸在接受青島新聞網(wǎng)記者采訪時表示。
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