【表態(tài)】
開發(fā)商違規(guī)漲價將被約談，甚至停售
昨日，記者從鄭州市房管局獲悉，8月16日，該局召集鄭州部分在售項目及下半年計劃銷售項目的開發(fā)企業(yè)開座談會，重申房地產市場調控堅決不放松，確保房地產市場價格穩(wěn)定、健康發(fā)展。
房管部門要求，開發(fā)企業(yè)要冷靜判斷市場形勢，理性確定商品房價格，繼續(xù)采取“以價換量”的策略，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，座談會提出要加強商品住房預售管理，嚴格落實《關于進一步規(guī)范商品住房銷售價格行為的通知》（鄭價公〔2010〕1號）文件精神，嚴格執(zhí)行商品住房明碼標價及價格變動備案制度。對違反相關規(guī)定的，主管部門要約談企業(yè)負責人，情節(jié)嚴重的將被停止預售資格。
【房企】
將積極響應政府部門號召，維持房價平穩(wěn)運行
競合地產董事長王東說，作為房地產企業(yè)，積極響應政府部門號召，維持房價平穩(wěn)運行，是目前最明智的選擇。“一旦房價出現過快上漲，可以想見，國家宏觀調控政策會更加嚴厲。”
河南房地產業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京認為，7月底，國務院督查組就專程到部分開發(fā)企業(yè)的項目督導檢查房地產市場調控政策執(zhí)行情況。他表示，控房價、促發(fā)展，不僅是各級政府的職責，也是業(yè)界的責任。
但也有業(yè)內人士直言不諱地提出，房子賣得好，指望開發(fā)商降價已是不可能。目前，問題關鍵在于，房價是快點漲，還是慢點漲?！耙恍┯薪涷灥拈_發(fā)商在預售備案時，已經將房價利潤調到最高。比如，部分樓盤在預售備案時，利潤已經占房價成本30%到40%。即使這些房企進行所謂的‘打折促銷’，房價依舊有上漲空間。”
【業(yè)內】
說樓市“回暖”尚早 未來不排除調整震蕩
有市民提出疑問，“量價齊漲”已高位運行3個月，鄭州樓市是不是開始“回暖”？對此，接受采訪的政府部門以及業(yè)內人士普遍認為，輕言回暖為時尚早。
鄭州市房管局一位負責人告訴記者，5月份以來，在穩(wěn)增長的政策基本面下，基準利率調整、降息等相關經濟刺激手段相繼出臺，房地產行業(yè)肯定受到影響，價格也上來了。“但是，應該看到樓市成交數量和價格等指標是緩慢環(huán)比上升的。而新開工面積、新購土地等數據，同比下降。所以，樓市回暖的基礎不牢，仍在調整震蕩?！?/p>
房地產實戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說，7月中旬，鄭州出現地王。緊接著，國務院督查組就來鄭州督導檢查。此后，鄭州土地市場一直反應冷淡。比如，8月3日、4日，鄭州市西區(qū)4塊地掛牌遭遇無人競拍。土地市場冷淡，將成為影響樓市未來走向的一個不確定因素。(記者 王磊 實習生 黃鵬舉)
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