昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結算資金管理辦法》，辦法從12月10日起實施。
據(jù)介紹，新《辦法》對“網(wǎng)上交易”的定義進行了重新核對，老《辦法》中表述為“合同備案或合同文本”的，更改為“交易意向信息或交易信息公示”。
市房管局相關負責人表示，新《辦法》明確該系統(tǒng)只是提供信息傳遞、查詢、公示、格式合同文本等服務，與簽訂書面合同的過程進一步明確劃分。
同時，《辦法》明確縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門的責任，可參照該辦法制定本區(qū)域內(nèi)存量房網(wǎng)上交易和交易結算資金監(jiān)管制度。
對于原《辦法》中“雙方當事人在簽訂交易合同前，可通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)再次查詢房屋的權屬狀況”這一規(guī)定，新《辦法》直接刪除。該局相關負責人表示，刪除的原因是目前網(wǎng)上簽約地點還不具備查詢的條件。同時，由于二手房網(wǎng)上交易完成后相關信息無法實現(xiàn)在網(wǎng)上進行公示，新《辦法》不再要求。
據(jù)介紹，老《辦法》規(guī)定，設立抵押的房屋進行交易的，應先行辦理抵押注銷登記。交易當事人同意用監(jiān)管的部分或全部交易結算資金辦理抵押債務清償?shù)?，由交易保證機構向當事人出具支付憑證到開戶銀行辦理交易結算資金劃轉(zhuǎn)。新《辦法》直接修改為 “設立抵押的房屋進行交易的，應先行辦理抵押注銷登記”。(記者 胡審兵)