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　　業(yè)內(nèi)人士及機(jī)構(gòu)對(duì)今年趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　余英(保利地產(chǎn)副總)：

　　一線和二線核心城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

　　全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅7%左右，一線和二線核心城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，核心區(qū)域房?jī)r(jià)大漲。三、四線城市有漲有跌。

　　楊紅旭(易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng))：一線和二線核心城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

　　2014年全國(guó)商品房銷售均價(jià)增幅預(yù)計(jì)將收窄至7%，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅3月見頂后持續(xù)回落，同比增幅很可能于12月見頂，下半年部分月份環(huán)比可能出現(xiàn)止?jié)q或小跌。

　　任志強(qiáng)(華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng))：

　　去年年底，有17個(gè)城市又出臺(tái)了一些按照“國(guó)五條”簽訂的房?jī)r(jià)上漲任務(wù)指標(biāo)而采取的行動(dòng)，如果這些政策繼續(xù)的話，我想今年就會(huì)暴漲。

　　供需

　　楊紅旭(易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng))：

　　全國(guó)住宅存貨持續(xù)增加，三、四線城市供大于求，一、二線城市于去年前三季度筑底，四季度開始增長(zhǎng)，今年步入上行通道。

　　世聯(lián)行：

　　今年的供應(yīng)將增加，預(yù)計(jì)待去化的住宅面積同比增長(zhǎng)10%，房地產(chǎn)銷售將放緩。

　　融資

　　克爾瑞：

　　今年上半年將延續(xù)火爆的融資勢(shì)頭。A股融資閘門將正式打開，但I(xiàn)PO放開的可能性不大，境外發(fā)債的總額將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)?？傮w來看，今年企業(yè)融資總量將保持增長(zhǎng)。

　　社科院：

　　上月18日發(fā)布的住房綠皮書預(yù)測(cè)，今年房企融資方式將逐漸多元化，直接融資比重繼續(xù)上升。

　　土地

　　張宏偉(同策咨詢研究部總監(jiān))：

　　此輪調(diào)控中大多數(shù)一、二線城市提及要繼續(xù)加大住房用地供應(yīng)，這等于說各地正在向市場(chǎng)“扔肉”，還會(huì)引來品牌房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的爭(zhēng)奪，“地王”難免。

　　易居房地產(chǎn)研究院：

　　2014年土地市場(chǎng)將延續(xù)2013年的熱度，土地成交量全年增幅預(yù)計(jì)在10%左右。

　　克爾瑞：

　　預(yù)計(jì)2014年的土地市場(chǎng)土地供應(yīng)成交量整體穩(wěn)步增長(zhǎng)，上半年各地推地?zé)岢比詫⒊掷m(xù)，之后成交量增長(zhǎng)勢(shì)頭將有所緩和：一方面企業(yè)土地儲(chǔ)備較為充足；另一方面，預(yù)計(jì)下半年融資環(huán)境將有所收緊。