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　　1、鼓勵多生多育的政策。

　　中國從毛澤東時代開始就鼓勵多生多育的政策，這導(dǎo)致中國變成了全世界人口最多的國家。這些人口在幾年后惡性膨脹，過了20、30年后開始生兒育女。開始需要房子了。而這才發(fā)現(xiàn)，房子已經(jīng)不夠用了。因為人太多了。中國雖然實行了計劃生育。但是由于慣性。人口還有20年的增長期。人口增長導(dǎo)致房價上漲。

　　2、城市人口增多導(dǎo)致房價上漲。

　　中國市場經(jīng)濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發(fā)放到農(nóng)村去上山下鄉(xiāng)。現(xiàn)在戶籍政策一解除，有些人都不待農(nóng)村了，這就使城鎮(zhèn)人口增多了，城市人口增多了。

　　3、土地是不可再生的。

　　土地稀缺導(dǎo)致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風(fēng)沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。

　　4、剛需旺盛導(dǎo)致房價上漲。

　　現(xiàn)在為什么所有人都關(guān)心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續(xù)漲。網(wǎng)站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎？

　　5、開發(fā)商技術(shù)革新導(dǎo)致房價上漲。 沒有任何一個開發(fā)商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設(shè)計、朝鮮、風(fēng)水、保溫墻、物業(yè)管理等等這次導(dǎo)致次品房越來越少。 

 6、造房成本上漲導(dǎo)致房價上漲。 物價、原材料價格上漲，農(nóng)民工工資增長，導(dǎo)致造房成本提高。