塞浦路斯華人儲(chǔ)戶損失較小 后遺癥是信心危機(jī)
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所副所長(zhǎng)丁一凡則認(rèn)為，投資塞浦路斯房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)大小要看該國(guó)經(jīng)濟(jì)的下一步走向。“如果塞浦路斯金融體系全面崩潰，經(jīng)濟(jì)可能陷入嚴(yán)重衰退，房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)下跌，那么對(duì)于買(mǎi)了房地產(chǎn)的個(gè)人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)?！?/font>
王紅向記者表示，歐債危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，塞浦路斯房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，降幅在兩三成左右。受存款稅風(fēng)波影響，估計(jì)今年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下降，“但目前不是常態(tài)，降幅也不一定很大。不確定性的殺傷力最大，而現(xiàn)在畢竟救助協(xié)議已經(jīng)達(dá)成，市場(chǎng)情緒相較銀行關(guān)閉那段時(shí)間已經(jīng)穩(wěn)定很多?！?/font>
在王紅看來(lái)，目前塞浦路斯的形勢(shì)對(duì)于欲投資房地產(chǎn)的外國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，是“?！边€是“機(jī)”，還很難說(shuō)?！坝型顿Y者喜歡抄底，有投資者則喜歡追漲。現(xiàn)在是危還是機(jī)，要看投資者作出哪種判斷?！?/font>
未來(lái)出路
危機(jī)公關(guān) 設(shè)法重振信心
塞浦路斯總統(tǒng)阿納斯塔夏季斯3月29日說(shuō)，在接受歐盟救助條件后，塞面臨的破產(chǎn)威脅已經(jīng)得到“遏制”，不會(huì)離開(kāi)歐元區(qū)。阿納斯塔夏季斯并表示，現(xiàn)行資產(chǎn)管制方案會(huì)逐步取消，但沒(méi)有設(shè)定時(shí)間表。
丁一凡表示，塞浦路斯政府必須要做的事情是要拿出一些讓人感到將來(lái)是有能力還債的計(jì)劃，“這需要一個(gè)切實(shí)可行的方向和計(jì)劃，讓人看到未來(lái)有收入能力?！?/font>
林濤認(rèn)為，現(xiàn)在是最考驗(yàn)塞浦路斯政府危機(jī)公關(guān)的時(shí)候?！叭绻苁刈〖扔械亩ㄎ缓蛢?yōu)勢(shì)，繼續(xù)積極發(fā)展金融業(yè)和旅游業(yè)，通過(guò)稅收優(yōu)惠等政策大力吸引外資和移民，加上將來(lái)開(kāi)發(fā)海底天然氣，我對(duì)這個(gè)國(guó)家的前景還是有信心的?！?/font>
王紅則表示，塞即將進(jìn)行一場(chǎng)重大的金融和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，已經(jīng)是勢(shì)在必行。她認(rèn)為，塞浦路斯政府與其承諾將來(lái)，不如考慮現(xiàn)在如何設(shè)法作出補(bǔ)償：“比如說(shuō)，對(duì)于受損失的外國(guó)大儲(chǔ)戶，可以考慮放低入籍要求。類(lèi)似的舉措即使成本不高，也能讓外國(guó)投資者看到塞政府設(shè)法止損的誠(chéng)意?！?/font>
風(fēng)雨過(guò)后，還是移民天堂嗎？
本報(bào)訊 （記者 李明波）作為資深的金融專(zhuān)業(yè)人士，在首都尼科西亞的會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作的華人武言浩也對(duì)這種“劫富濟(jì)國(guó)”式的救助方案深感意外，盡管他在去年就從多個(gè)渠道了解到多家銀行因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)了大量的希臘債券，也已經(jīng)跟隨希臘的腳步深陷債務(wù)危機(jī)。
幸運(yùn)的是，武言浩早有準(zhǔn)備，他早就要求他的客戶將存款分散存在不同的銀行，“不能把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里”，因此征收存款稅的政策基本沒(méi)有讓他們受到多少損失。
當(dāng)?shù)厝A人受的影響不大
在第二大城市利馬索爾從事餐飲業(yè)的華人顧先生就更幸運(yùn)了。他當(dāng)初并沒(méi)有選擇在塞的本地銀行開(kāi)戶存款，而是直接把錢(qián)存在了希臘銀行。所以，目前塞的貨幣管制措施并沒(méi)有對(duì)他造成太大的影響。作為毗鄰希臘的一個(gè)小島國(guó)，塞與希無(wú)論是政治、經(jīng)濟(jì)還是外交等領(lǐng)域都存在著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，塞浦路斯人口超過(guò)80%都是希臘族。這也就不難理解塞浦路斯的銀行為何購(gòu)買(mǎi)了大量的希臘債券。
當(dāng)然不是所有人都這么幸運(yùn)。在當(dāng)?shù)貜氖聲?huì)計(jì)業(yè)的周穎事前也預(yù)感到不妙。她準(zhǔn)備去當(dāng)?shù)劂y行關(guān)閉個(gè)人賬戶，非但余額沒(méi)取出來(lái)，信用卡也被沒(méi)收。關(guān)閉賬戶需要10天時(shí)間，但兩天后就出事了。雖然她的賬戶不在出事的銀行，也不在大眾銀行，但錢(qián)也提不出來(lái)。
在過(guò)去的大半個(gè)月時(shí)間里，雖然華人華僑在兩大銀行的存款并不多，日子也不太好過(guò)。武言浩也是頭一回感受到銀行流動(dòng)性的停頓給社會(huì)帶來(lái)多大多深的沖擊。
盡管一切尚無(wú)定論。但由金融震蕩沖擊波帶來(lái)的社會(huì)創(chuàng)傷，正在慢慢顯現(xiàn)，作為塞浦路斯支柱之一的旅游業(yè)就因此遭受重創(chuàng)。顧先生經(jīng)營(yíng)的餐廳最近半個(gè)多月的生意明顯差了很多，來(lái)自外國(guó)的游客大量減少。本地人也因?yàn)榫蜆I(yè)市場(chǎng)的不景氣不得不減少外出就餐。
雖然沒(méi)有精確統(tǒng)計(jì)，但當(dāng)?shù)厝A人估計(jì)說(shuō)，在塞華人華僑前兩年約有八九百人，現(xiàn)在會(huì)更多。從事金融、會(huì)計(jì)行業(yè)的最多；另外有人來(lái)做保姆、中醫(yī)等服務(wù)行業(yè)。最近幾年投資移民熱起來(lái)的時(shí)候，做售樓服務(wù)的華人也多起來(lái)。
然而記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)厝A人普遍對(duì)危機(jī)過(guò)后的塞浦路斯充滿信心。武言浩透露說(shuō)，即便是塞浦路斯政府出臺(tái)了嚴(yán)格的存款稅舉措，也未阻擋住海外投資者的熱情。就在上個(gè)月底，還有一批來(lái)自中國(guó)、埃及和敘利亞的投資者來(lái)到塞購(gòu)房。武言浩認(rèn)為，塞的吸引力不僅在于其優(yōu)美的地中海風(fēng)光令人心馳神往，相比歐洲大城市如巴黎、羅馬、倫敦等，塞浦路斯的社會(huì)治安好太多。
相關(guān)新聞
更多>>
