工行建行放松首套房利率 北京地區(qū)8.5折是主流
北京樓市行情5月開始升溫，6月反彈跡象越來越明顯，交易量持續(xù)放大。在銀行信貸額度總體寬裕的情況下，房貸規(guī)模也因此攀升。據(jù)貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月份北京個貸交易量同比翻番，環(huán)比增31%。 鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認(rèn)為，雖然7折在政策上可能被允許，但其恐怕只能是個“理論值”，短期內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)。
背景
房貸優(yōu)惠今年逐步擴(kuò)大
去年四季度，因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控和銀行資金緊張，曾出現(xiàn)房貸利率上浮5%-10%。不過到今年年初，隨著銀行貸款額度恢復(fù)，房貸優(yōu)惠也逐步放寬。
春節(jié)后，北京多家銀行先后下調(diào)至基準(zhǔn)利率，甚至推出9折至9.5折不等的優(yōu)惠。
3月初監(jiān)管層召集四大行開會，明確提到要滿足居民首次購買自住普通商品房的貸款需求，利率也在基準(zhǔn)利率之下，房貸利率上浮逐漸消失于江湖。此外，四大行已明確提高貸款審批效率，一般1-2周即可完成審批。而在去年三、四季度，貸款者需要排1-2個月的隊(duì)，才能申請上貸款。
4月開始，首套房利率8.5折優(yōu)惠面擴(kuò)大。
6月份，央行在降息的同時重申房貸利率最低7折政策，部分地方小銀行跟進(jìn)，但北京地區(qū)首套房利率8.5折仍是主流。
算賬
100萬20年貸款8.5折省13萬利息
利率優(yōu)惠對購房者來說無疑節(jié)省了一大筆利息。
昨晚央行再次降息后房貸的基準(zhǔn)利率為6.55%，如果以貸款100萬20年還清來計算，等額本息的還款方式下，其月供為7485元，總利息為796447元。如果是能夠打8.5折的話，那么利率變?yōu)?.57%，月供為6918元，總利息也相應(yīng)減少為660433元。相比基準(zhǔn)利率，月供減少了567元，總利息減少了136014元。（蘇曼麗）
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