雨潤(rùn)被疑借文化圈地：主題公園7成虧損仍投資10億美金
事實(shí)上，很多主題公園投資者根本不懂主題公園，更多處于“跟風(fēng)”狀態(tài)，以為單靠簡(jiǎn)單投資數(shù)千萬(wàn)元乃至上億元即可，大多主題重復(fù)、照搬照抄、模擬仿效，內(nèi)容相差無(wú)幾，結(jié)果慘淡經(jīng)營(yíng)或倉(cāng)促收?qǐng)?，造成?cái)力、人力、物力的浪費(fèi)。
“國(guó)內(nèi)主題公園運(yùn)營(yíng)情況差強(qiáng)人意，多數(shù)都處于虧損狀態(tài)?！敝型额檰?wèn)食品行業(yè)研究員簡(jiǎn)愛(ài)華在接受《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，雨潤(rùn)和夢(mèng)工廠(chǎng)投資建設(shè)主題公園相比諸多國(guó)產(chǎn)主題公園具有品牌優(yōu)勢(shì)，但是也面臨著挑戰(zhàn)，即上海迪士尼樂(lè)園。
“迪士尼的品牌影響力遠(yuǎn)大于夢(mèng)工廠(chǎng)，并且其主題公園運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，而雨潤(rùn)和夢(mèng)工廠(chǎng)毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)可言?！焙?jiǎn)愛(ài)華說(shuō)。
再次被疑圈地
主題公園僅有一成盈利，為何還吸引眾多企業(yè)動(dòng)輒斥資上億元投向主題公園？
調(diào)查顯示，中國(guó)主題公園真正的盈利來(lái)源是附屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程。
湖南一位要求匿名的主題公園員工向《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者表示，許多開(kāi)發(fā)商都按照這種模式操作：用相對(duì)較低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)土地，以主題公園為名修建商業(yè)地產(chǎn)與住宅營(yíng)利。
游藝機(jī)游樂(lè)園協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)馮玉國(guó)表示，許多投資商并不介意運(yùn)營(yíng)主題公園能否盈利，因?yàn)槭燮焙唾u(mài)食品的收入在他們利潤(rùn)中所占比重并不大。他們的利潤(rùn)更多來(lái)自于土地開(kāi)發(fā)，建立包括公寓樓、別墅以及賓館在內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)與住宅。
有分析指出，目前，文化產(chǎn)業(yè)受到國(guó)家大力扶植，但凡和文化產(chǎn)業(yè)搭邊，政府是給地又給錢(qián)，現(xiàn)在很多地產(chǎn)商都想和文化產(chǎn)業(yè)扯上關(guān)系，雨潤(rùn)正是借文化的名義大肆拿地。
近年來(lái)，雨潤(rùn)集團(tuán)在全國(guó)不少地方都陷入“圈地”的質(zhì)疑聲。
早在2002年，雨潤(rùn)成立房地產(chǎn)公司后，雨潤(rùn)便被指利用農(nóng)業(yè)項(xiàng)目圈地。
2012年7月，雨潤(rùn)被曝以肉制品項(xiàng)目名義全國(guó)圈地遭質(zhì)疑。報(bào)道稱(chēng)，在沈陽(yáng)、河南漯河、河北石家莊、江蘇徐州、吉林長(zhǎng)春等地，雨潤(rùn)控股以農(nóng)副產(chǎn)品配送中心、農(nóng)產(chǎn)品全球采購(gòu)中心的名義所獲得的規(guī)劃用地，無(wú)一不在千畝規(guī)模以上。
2011年8月，雨潤(rùn)集團(tuán)被曝在遼寧無(wú)償拿地近5000畝，其投資的生豬屠宰項(xiàng)目存在虛報(bào)項(xiàng)目投資額，涉嫌騙取國(guó)家補(bǔ)貼。不過(guò)，雨潤(rùn)食品隨后發(fā)布澄清公告表示，集團(tuán)擁有的土地都是依據(jù)合法的方式取得，并不存在任何違規(guī)事項(xiàng)。
關(guān)于雨潤(rùn)為何與夢(mèng)工廠(chǎng)聯(lián)后打造主題公園、出資比例以及未來(lái)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等問(wèn)題，記者致電雨潤(rùn)公關(guān)部，但未能得到回應(yīng)。
（陳青松）
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