廣東江蘇等多地公務(wù)員集中拋售房產(chǎn)
“灰色房產(chǎn)”數(shù)量難統(tǒng)計
對于這些“灰色房產(chǎn)”，北京中坤投資集團(tuán)董事長黃怒波近日的言論一石激起千層浪。他稱，許多官員擁有幾十套房子，對市場起著極壞的作用。預(yù)計今明兩年二手市場將會很火爆，因為官員們開始賣房子了。當(dāng)房子成為真正的需求，而不是由官員藏起來，這樣的話房地產(chǎn)才會恢復(fù)到正常的市場。
經(jīng)濟(jì)學(xué)者王小魯、商務(wù)部研究院對外貿(mào)易研究部副主任金柏松，近日均表達(dá)了類似的看法，認(rèn)為高房價與“灰色收入”關(guān)系甚大。
此前，長期關(guān)注該領(lǐng)域的學(xué)者王小魯曾發(fā)表調(diào)查報告《灰色收入與國民收入分配》，稱2008年全國居民可支配收入23.2萬億元，比國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)高出5.4萬億元。王小魯將這部分統(tǒng)計局“漏掉”的收入稱為“灰色收入”，并表示“其中三分之二‘灰色收入’集中在10%的城鎮(zhèn)最富裕家庭”。
“灰色收入”成了抬高房價的重要因素，那么，當(dāng)“灰色房產(chǎn)”大量入市后，是否會如業(yè)界所言“房地產(chǎn)才恢復(fù)到正常市場”？
事實上，這批“灰色房產(chǎn)”的數(shù)量目前仍然面臨難以考究的困難。
“有部分‘灰色房產(chǎn)’躲藏在隱形渠道中，很難查出來?！睆V東省住建廳人士透露，有公務(wù)員的部分“灰色房產(chǎn)”并沒有真正過戶到他們的頭上，或者公務(wù)員早已將房屋過戶給親友。他表示，這些背后都有不少力量的支持，一般難以核查。
近日，廣東正開展領(lǐng)導(dǎo)干部家庭財產(chǎn)申報，并在一定范圍公示的試點工作。實際上，早前國內(nèi)有不少地區(qū)已制訂了類似的計劃，并將官員的房產(chǎn)信息納入公布內(nèi)容的范圍內(nèi)，但執(zhí)行效果仍存在問題。
包括王煌等業(yè)界人士也表示，除了“灰色房產(chǎn)”的數(shù)量難以統(tǒng)計、房產(chǎn)性質(zhì)難以核實等問題外，即使官員將手上這批房產(chǎn)放盤或通過其他方式在市場得以流通，流通的時間和流通的數(shù)量均難以考究。對此，上述廣東省住建廳人士說：“如果沒有外力推動，官員賣房肯定都會留有一手?！?/font>
即使這批“灰色房產(chǎn)”在外力驅(qū)動下大量地在市場中得以流通，滿足了市場真正的需求，但促使高房價形成的原因還有很多，包括房地產(chǎn)開發(fā)稅費過高、土地出讓金成本越來越高等。
據(jù)《華夏時報》
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