地方政府態(tài)度冷淡 住房信息6月底聯(lián)網(wǎng)遇阻
主要不是技術(shù)問(wèn)題
據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，住建部和國(guó)家發(fā)改委正就下一階段，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)城市的目標(biāo)數(shù)量規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，采用“穩(wěn)步夯實(shí)”的策略。
今年3月28日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于實(shí)施 《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 《方案》）任務(wù)分工的通知。要求各地區(qū)、各部門(mén)用3~5年完成《方案》提出的各項(xiàng)任務(wù)，其中要求出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。而記者了解到，這一制度建立的技術(shù)基礎(chǔ)就是個(gè)人住房信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
目前，住建部可以查詢(xún)到目前已聯(lián)網(wǎng)40城市的所有住房權(quán)屬情況、房屋產(chǎn)權(quán)交易、變更的實(shí)時(shí)情況。地方政府在可查詢(xún)屬地范圍內(nèi)的房產(chǎn)登記信息的同時(shí)，在獲取授權(quán)后，也可實(shí)現(xiàn)異地特定條件的查詢(xún)。
亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓表示，房產(chǎn)涉及個(gè)人隱私和財(cái)產(chǎn)秘密等安全問(wèn)題，如何使用、管理系統(tǒng)里的信息，必須有明確的規(guī)則和規(guī)定及保障等具體措施。
上述河北住建官員還向記者透露，在地方推進(jìn)住房信息聯(lián)網(wǎng)除技術(shù)層面難度外，還缺乏實(shí)際動(dòng)力，若實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)后，轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一舉一動(dòng)都會(huì)被住建部監(jiān)測(cè)到，追責(zé)也更加容易，對(duì)地方應(yīng)該說(shuō)沒(méi)有任何好處。
財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康曾表示，房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上沒(méi)有問(wèn)題，信息方面成為各種各樣的孤島，主要不是技術(shù)問(wèn)題，而是有些部門(mén)和地方顧及相關(guān)利益，存在故意控制的舉動(dòng)。
實(shí)際效果并不明顯
40個(gè)重點(diǎn)城市艱難實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，而后住房信息聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)容遇阻，事實(shí)上，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的，其效果也并不十分明顯。
中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，各地住房信息聯(lián)網(wǎng)是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，但實(shí)際上對(duì)目前的房?jī)r(jià)并不能產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購(gòu)房者身份向已聯(lián)網(wǎng)的?？谑凶〗ň痔崃诉@樣一個(gè)問(wèn)題：購(gòu)房人在海口市已持有房產(chǎn)，如其準(zhǔn)備在北京購(gòu)房，會(huì)不會(huì)遇阻？
這位工作人員給出的解釋是，在外地購(gòu)房主要是看當(dāng)?shù)氐恼撸？谥辉试S外地人持有一套房產(chǎn)，如果購(gòu)房者在北京沒(méi)有房產(chǎn)，那應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題吧，因?yàn)槭莿傂琛?/font>
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，5月，我國(guó)70個(gè)城市中有65個(gè)城市環(huán)比房?jī)r(jià)上漲，同比上漲的個(gè)數(shù)更是達(dá)到69個(gè)。
談及樓市調(diào)控可能加碼與住房信息聯(lián)網(wǎng)的關(guān)系，顧云昌認(rèn)為，基本沒(méi)有聯(lián)系，調(diào)控手段包含金融、稅收等，但是并不包含信息一項(xiàng)，掌握信息只是一項(xiàng)最基礎(chǔ)的工作。而且，發(fā)達(dá)國(guó)家的信息系統(tǒng)、稅收政策都比較完善，房地產(chǎn)泡沫也依然存在。
但中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，不能否認(rèn)加速推進(jìn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的巨大意義，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。
(胡健)
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