擔(dān)心房?jī)r(jià)漲 “畢房族”一畢業(yè)甚至未畢業(yè)就啃老買房
“畢房族”心態(tài)1
房租趕上按揭了
就讀于南京林業(yè)大學(xué)的小鄒最近半年來在本地一家網(wǎng)絡(luò)公司實(shí)習(xí)，今年7月面臨畢業(yè)工作的她一早就打定主意畢業(yè)后不租房，而是直接買套單身小公寓居住。
從上海來的小鄒并未打算永久留在南京發(fā)展，但她依然決定畢業(yè)后先買套房子住?！拔医窈罂赡苓€是會(huì)回到父母身邊，但目前網(wǎng)站的工作已有了眉目，我目前也有些舍不得離開南京，想先在這邊工作幾年，等在外留學(xué)的男友回來后再回上海?！毙∴u在城中及河西逛了一圈后發(fā)現(xiàn)，要么房子太老條件太差，要么就是房租高的離譜，都要趕上按揭了。小鄒說，河西一套精裝新房的租金幾乎要占去她每月大部分薪水，而她又不太喜歡跟陌生人合租，于是就萌生了買房子住的想法。
“我跟父母說出這個(gè)想法后，他們也很支持我?！蹦壳靶∴u傾向于選擇河西板塊周邊的小面積精裝公寓?！懊娣e控制在60平方米以下。父母可以全額付款。”
實(shí)際上，畢業(yè)就買房的大學(xué)生在首要考慮解決居住需求的同時(shí)，也多少都附帶考慮到了房產(chǎn)的投資屬性。小鄒就對(duì)記者坦言，自己的母親前段時(shí)間就在考慮投資價(jià)格一路暴跌的黃金，后來聽到她的想法后，覺得正好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)投資房產(chǎn)。現(xiàn)在可以解決女兒的居住問題，如果之后她選擇離開就賣掉，因?yàn)橄拶?gòu)政策并未跨市聯(lián)動(dòng)，這樣戶口遷回去也不影響在上海重新購(gòu)房。
“畢房族”心態(tài)2
看好房?jī)r(jià)還要漲
小鄒說，畢業(yè)就打算買房的人，僅在她學(xué)校的朋友圈中就不少?！拔疑磉呌袀€(gè)從河北來南京讀書的男同學(xué)，目前還在找工作，但是已經(jīng)打算買房子了?！毙∴u表示，這位男生已打算好留在南京發(fā)展，父母也準(zhǔn)備為他付首付。
涉及到投資屬性，就不光是外地學(xué)生急著買房子了。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師尹筱沁向記者介紹，不久前秦淮區(qū)一家門店就經(jīng)手了這樣一筆交易。一位南京本地的男學(xué)生畢業(yè)后確定入職銀行工作，父母果斷在城市桃園為他買下一套118平方米的二手房，總價(jià)278萬元，貸款有50多萬元。有意思的是，這套房為毛坯房，而且辦過戶時(shí)男學(xué)生對(duì)經(jīng)紀(jì)人說自己暫時(shí)不會(huì)裝修并住過來，只是感覺房?jī)r(jià)不會(huì)降，所以先買下來放著升值，或許以后結(jié)婚用得到也好。據(jù)該店經(jīng)紀(jì)人了解，這位學(xué)生的父母在南京本身還有兩套房，給資金保值的意向很明顯。
“畢房族”心態(tài)3
早買房早安心
畢業(yè)就買房在不少人看來已經(jīng)夠急的了，可實(shí)際上還有一些沒畢業(yè)，甚至剛考上大學(xué)的學(xué)生，就成為有房一族了。當(dāng)然，父母依舊是他們買房的資金來源。在南師大就讀碩士研究生的小王就是其中之一。雖然還沒畢業(yè)，父母已經(jīng)為她買好了一套小面積公寓。小王對(duì)記者表示，與自己本科一同畢業(yè)的同學(xué)也有不少買了房，自己選擇進(jìn)修推遲了步入社會(huì)掙錢的時(shí)間，但房?jī)r(jià)的上漲卻不會(huì)因此推遲。眼看房?jī)r(jià)一天天上漲，父母決定早買早安心。
前不久記者在河西一家樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)，碰到了一位為孩子買房的中年女士，她表示自己的兒子今年18歲，剛剛考上外地的大學(xué)?！八衲瓿赡辏凑障拶?gòu)政策可以獨(dú)立買房了?！边@位女士表示，兒子上完學(xué)很可能還要回南京，所以干脆先給他買了。即便畢業(yè)不回來，房?jī)r(jià)畢竟還在漲，賣掉也不會(huì)賠。一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，目前仙林、江寧大學(xué)城等未來發(fā)展看好、房產(chǎn)均價(jià)較低的區(qū)域，存在不少大學(xué)生房主。
專家分析
“超前”買房會(huì)不會(huì)透支樓市？
“畢房族”購(gòu)房動(dòng)機(jī)雖然不甚相同，但他們也有一些共同點(diǎn)：家庭有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，孩子決定在本地發(fā)展，或者至少發(fā)展一段時(shí)間；父母及孩子都看好樓市今后的發(fā)展。
租金壓力是不少“畢房族”做出選擇的原因。據(jù)鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月份南京出租房源已經(jīng)供不應(yīng)求，下個(gè)月畢業(yè)高峰期房租將繼續(xù)上漲。實(shí)際上據(jù)記者了解，新街口一帶的小兩居租金已經(jīng)比去年同期又上漲了10%-20%。尹筱沁表示，不斷上漲的租金讓不少畢業(yè)族覺得，每月付的租金都?jí)蜻€大部分按揭貸款了，為什么不買呢？
南京大學(xué)城科院副院長(zhǎng)胡小武則認(rèn)為，“畢房族”存在買漲不買跌的長(zhǎng)遠(yuǎn)考量。此外，不少父母認(rèn)為這會(huì)讓很多孩子無后顧之憂，或許可以激活他們的創(chuàng)新創(chuàng)造活力，擺脫高房?jī)r(jià)下過度負(fù)擔(dān)的青春；當(dāng)然也可能會(huì)造就不思進(jìn)取的房二代。總之今天房?jī)r(jià)看漲也是造成這一現(xiàn)象的重要原因。也有業(yè)內(nèi)人士表示，年輕人不應(yīng)為了買房而過于拖累父母，攀比心態(tài)也要不得，幸福要靠自己的雙手爭(zhēng)取，一步到位住到舒適大房子里的想法并不現(xiàn)實(shí)。
至于“畢房族”越來越多會(huì)不會(huì)透支樓市，造成提前繁榮的假象，業(yè)內(nèi)認(rèn)為尚無數(shù)據(jù)支持。
（張遙）
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