夫妻十年折騰從拼命買(mǎi)到拼命賣(mài) 5套房眼看成負(fù)擔(dān)
最多同時(shí)供3套房
買(mǎi)房買(mǎi)到抑郁癥
現(xiàn)在張麗紅在外企已經(jīng)升至高管，年薪80多萬(wàn)元，“你信么？這些年我手里從來(lái)就沒(méi)有過(guò)多余的錢(qián)，一有錢(qián)就拿去買(mǎi)房了。”隨著樓市的一路暴漲，張麗紅堅(jiān)信自己有錢(qián)就買(mǎi)房的投資策略沒(méi)有錯(cuò)，最多的時(shí)候同時(shí)供著3套房，“我的公積金貸款，我老公的公積金貸款，還有一個(gè)商貸，我們還想再貸，銀行不給貸了?！蹦菚r(shí)候他們一個(gè)月還貸款就要4萬(wàn)多元，生活依然很節(jié)省，因?yàn)橄胩崆鞍奄J款還完。
以張麗紅的收入水平，是典型的城市中產(chǎn)階層，“可是我覺(jué)得我的生活質(zhì)量還不如我家保姆呢！”每年只要一發(fā)了年終獎(jiǎng)，別人置辦年貨去，她就直奔銀行，提前還貸，到現(xiàn)在她還開(kāi)著已經(jīng)有8年車(chē)齡的尼桑，遲遲沒(méi)有換車(chē)?！皠e人都很羨慕我，因?yàn)榧彝ベY產(chǎn)在不斷增值，但是我的生活質(zhì)量卻并沒(méi)有改變，甚至還不如以前?！背鲇谫I(mǎi)房投資的理念，張麗紅買(mǎi)的房子都是市中心的小戶(hù)型，“我專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)過(guò)，這樣的房子容易租，也容易賣(mài)，絕對(duì)增值，唯一的問(wèn)題是不太適合住?！?010年，張麗紅的兒子上小學(xué)，張麗紅出手買(mǎi)下了她家的第5套房子，位于西單附近的一個(gè)學(xué)區(qū)房，50多平方米的一居，將近200萬(wàn)元，“學(xué)區(qū)房是最搶手的，雖然又老又舊，但是增值潛力巨大，等孩子畢業(yè)了，轉(zhuǎn)手一賣(mài)就能賺不少?！钡疤崾?，他們一家三口將擠在這個(gè)破舊的小房里生活6年，由于地方太小，一家人只能睡上下床。
10年里，張麗紅的房子從1套增加到現(xiàn)在的5套，是絕對(duì)的勵(lì)志榜樣，也是朋友圈中的投資高手，生活似乎欣欣向榮?？墒撬嬖V記者，兩年前她得了抑郁癥，“程度比較輕，醫(yī)生建議不用吃藥，最好外出旅游散心?！币钟舭Y的病根還是在房子上，作為艱辛打拼的北漂一族，張麗紅發(fā)誓不能讓兒子再受這樣的苦，一定要給他備好一份家業(yè)讓他能夠享受生活，“掙多少家業(yè)才算夠呢？都說(shuō)兒子是建設(shè)銀行，建設(shè)不好將來(lái)老婆都找不到，班里同學(xué)女孩家里都備下好幾套房子了，男孩怎么也不能比女孩少??！”張麗紅聽(tīng)不進(jìn)去什么“將來(lái)孩子要靠自己奮斗”的說(shuō)法，“以北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，孩子大學(xué)畢業(yè)之后要奮斗多少年才能自己買(mǎi)房？工薪族可能一輩子也買(mǎi)不起房，父母不替他操心誰(shuí)會(huì)管他？”老是覺(jué)得房子不夠，老是怕將來(lái)兒子沒(méi)保障，張麗紅最終焦慮得抑郁了。
房子多可能成拖累
擔(dān)心重稅著急賣(mài)房
這幾年，樓市新政不斷出臺(tái)，張麗紅的心跟著上上下下，不安全感也越來(lái)越嚴(yán)重?！拔掖_實(shí)是一個(gè)很敏感的人，醫(yī)生說(shuō)我這樣的人容易得抑郁癥，因?yàn)闀?huì)對(duì)一些事情提前作出反應(yīng)?！彪S著個(gè)人住房按20%計(jì)稅政策橫空出臺(tái)，丈夫的單位也開(kāi)始查房產(chǎn)，張麗紅的焦慮達(dá)到了一個(gè)新的頂峰，她忽然覺(jué)得手里的房子像燙手的山芋。
“以前一直覺(jué)得給兒子多攢幾套房子是安全的，可以住，可以租，可以投資抵押，可是以現(xiàn)在的形勢(shì)看，征收房產(chǎn)稅是遲早的事情，房子越多面臨的房產(chǎn)稅越重。還有70年產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，到現(xiàn)在都沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法，到時(shí)候恐怕又要交一大筆錢(qián)。我們的房子都要傳給兒子，以后可能還要征收遺產(chǎn)稅，房產(chǎn)也許會(huì)給他帶來(lái)很大的負(fù)擔(dān)?！睆堺惣t憂(yōu)慮地說(shuō)。
于是，張麗紅又開(kāi)始著急賣(mài)房，她怕以后不好賣(mài)了?！敖灰锥惔蠓岣咧螅茈y預(yù)測(cè)市場(chǎng)會(huì)怎么樣，賣(mài)家肯定會(huì)把這筆稅轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)主，價(jià)格勢(shì)必還會(huì)提高，交易量恐怕會(huì)銳減，以后是跌是漲就不知道了?！彼幌氡M量賣(mài)個(gè)合適的價(jià)格，“我覺(jué)得手頭有兩套房就夠了，一套住一套出租，進(jìn)可攻退可守，應(yīng)該沒(méi)有什么太大風(fēng)險(xiǎn)?！?/font>
雖然房產(chǎn)作為投資，張麗紅是成功的，但是她覺(jué)得并沒(méi)有從房子中得到什么快樂(lè)：“還貸壓力壓的人喘不上氣來(lái)，2008年國(guó)際金融危機(jī)我遭遇裁員，在家閑了一年，每天提心吊膽，為一個(gè)月幾萬(wàn)元的貸款發(fā)愁，幸好后來(lái)找到了工作?！钡浆F(xiàn)在，她還有100多萬(wàn)元的貸款沒(méi)有還清。10年來(lái)，一直在為房子折騰，張麗紅的經(jīng)歷幾乎可以寫(xiě)一部中產(chǎn)階層購(gòu)房奮斗史，“其實(shí)不過(guò)是想在這個(gè)城市里抓住一點(diǎn)安全感，中國(guó)人最樸素的想法，還是小農(nóng)意識(shí)，覺(jué)得有一塊屬于自己的地方就安全了，然而并不是這樣?！?/font>
現(xiàn)在張麗紅又在發(fā)愁賣(mài)完房怎么辦，“通貨膨脹這么嚴(yán)重，又沒(méi)有什么好的投資渠道，現(xiàn)金拿在手里很快就會(huì)貶值，這些錢(qián)用來(lái)做什么呢？”
（張鵬）
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