房價預(yù)測的十年亂象部分人信專家損失慘重

2013-03-21 08:54 來源：新京報

　　不僅是社科院等國內(nèi)機構(gòu)，投行等金融機構(gòu)也無法參透中國房價的走向。2011年8月，巴克萊資本研究發(fā)布報告稱，2012年中國房價將下跌10%至30%；匯豐銀行則預(yù)計，一線城市的房價可能有20%到30%左右的下調(diào)空間——如前所述，房價的末日場景并未到來。

　　機構(gòu)之外，數(shù)位草根也因預(yù)測房價名聲在外。2006年，無法忍受“房價一夜?jié)q700元”的深圳市民鄒濤，發(fā)起了聲勢浩大的“3年不買房運動”。他后來又發(fā)起了“萬人住房團購行動”，以期實現(xiàn)深圳“關(guān)內(nèi)均價8000元、關(guān)外6000元”的目標。

　　4年后的2010年5月，鄒濤公開向為響應(yīng)他而遲遲未買房的市民鞠躬道歉，“因為當年的呼吁和判斷被證明是錯的”。此時，深圳新房均價已高達1.9萬元/平米。

　　2010年，藝人周立波在巡演中，以“獨生子女越來越多”為由，預(yù)測房價在10年—15年內(nèi)必將下跌。

　　“賭局”成樓市一景

　　有人看漲、有人看跌，“樓市專家”間的賭局時有發(fā)生，賭注從“登報道歉”到“裸奔”不一。

　　有時，為捍衛(wèi)己方觀點，多空之間往往會爆發(fā)論戰(zhàn)或攻訐。戰(zhàn)況再升級，便是中國樓市一道“獨特的風景”——打賭。

　　2007年，北京大學經(jīng)濟研究中心教授徐滇慶與牛刀之間的賭局，稱得上是地產(chǎn)界內(nèi)最為轟動的賭局之一。賭局肇始于當年7月11日時徐滇慶一番“深圳房價肯定要漲”的預(yù)測。

　　徐滇慶說，如果2008年深圳的房價低一分錢，他將在媒體以整版篇幅向深圳市民道歉。

　　牛刀聞訊而來?？吹钲跇鞘械呐５锻瑯右浴暗菆蟮狼浮弊鳛橘€注。

　　一年后，受金融危機等因素影響，深圳房價一路狂跌。賭局以徐滇慶的公開道歉收尾。

　　“唱空派”牛刀在這一輪賭局中勝出。4年后，另一位唱空樓市的獨立財經(jīng)觀察員侯寧，卻因為押寶樓市下跌而輸?shù)袅肆硪粓鲑€局。

　　2010年11月，侯寧稱，股市可從6000點跌至900點，“所以房價下跌80%—90%也屬正常?！彼踔琳J為，未來兩三年內(nèi)房價會跌得一文不值。

　　而陳寶存則基于北京市場的土地供應(yīng)緊張狀況稱，房價不僅不會大跌，而且也不會跌。