中央明確五項(xiàng)具體政策措施嚴(yán)控房價(jià)上漲
剛剛閉幕的地方“兩會(huì)”上，少有省市公布其“2013年的房價(jià)控制目標(biāo)”，這迥異于2011年的情況。按住建部此前公布的數(shù)據(jù)，截至2011年3月31日，據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門上報(bào)匯總，全國657個(gè)城市（包括287個(gè)設(shè)區(qū)城市、370個(gè)縣級(jí)市）中，已有608個(gè)城市公布年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，占比為92.5%。
“建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度”這一表述的威力也有待觀察。某上市公司營銷總監(jiān)透露，去年11月，區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)曾打電話給他，委婉問詢項(xiàng)目的成交情況，是否有高價(jià)樓盤成交等。領(lǐng)導(dǎo)比較關(guān)注重點(diǎn)板塊中價(jià)格相對(duì)高、價(jià)格變動(dòng)大的樓盤。該營銷總監(jiān)提及，以前有過為了控制房價(jià)暫緩發(fā)放高價(jià)樓盤預(yù)售證的情況。
外來人員將納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/strong>
國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。這一數(shù)據(jù)比去年底住建部公布的2013年保障房計(jì)劃分別增加了10萬套和30萬套，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著今年保障房建設(shè)的力度將進(jìn)一步加大。
會(huì)議還要求，2013年年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。國?wù)院發(fā)展研究中心副研究員劉衛(wèi)民說：“隨著我國流動(dòng)人口規(guī)模達(dá)到2.3億人，外來務(wù)工人員的擴(kuò)面問題迫在眉睫?！?/font>
據(jù)記者了解，部分地方在制定保障房建設(shè)和配置計(jì)劃時(shí)，較少考慮非戶籍常住人口的需求，出現(xiàn)保障房閑置與住房困難人群并存的局面。有專家稱，住建部在2012年工作會(huì)議上，對(duì)此已經(jīng)提出要求，但上升到國務(wù)院常務(wù)會(huì)議這一層面提出這一要求，釋放的信號(hào)更為強(qiáng)烈。
從今年開始，全國各地保障房將迎來交付、入住高峰，但衣食住行等基本生活設(shè)施配套與保障房“硬件”交付之間仍有“時(shí)差”。此次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。
一位國企開發(fā)商說，上海很早就要求，保障房和商品房的配套都要同時(shí)交付，否則就拿不到預(yù)售證和交付使用證。上述國企開發(fā)商負(fù)責(zé)的保障房項(xiàng)目包含動(dòng)遷房、經(jīng)適房和公租房，銷售總額20億元。
一位央企開發(fā)商也提到，很多地方都要求配套和保障房同步交付。該公司的項(xiàng)目遍布多個(gè)一二線城市，都有此類同步的要求。但相較而言，上海的執(zhí)行力度大。
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