廣州再現(xiàn)通宵排隊(duì)買房 房價上漲預(yù)期造恐慌心理
記者還了解到，購房資格其實(shí)也需要“輪候”，但進(jìn)入年底后輪候的時間變短，費(fèi)用也在下降。與此同時，一些商業(yè)銀行實(shí)行85折的購房貸款利率，對于購房者來說無疑是一個利好。
但上述種種均系市場自發(fā)行為，截至目前，廣州相關(guān)監(jiān)管部門并未透露出任何調(diào)控放松的信號，倒是北京方面近日因限購松綁的傳言而備受輿論關(guān)注。
據(jù)媒體報道，有中介透露消息，在北京只要補(bǔ)齊5年的社保就可順利通過住建委的審查，拿到購房資格。對此，經(jīng)緯行研究中心總監(jiān)朱欣苑指出，行政式的監(jiān)管方式確實(shí)為這些做法提供了可能性，但這種做法是有意為之還是市場行為卻不得而知。
朱欣苑透露，不僅在廣州，這段時間，包括北京、深圳等一線城市均出現(xiàn)了多個樓盤成交火爆的情形?！斑@一波熱銷的行情其實(shí)最早是由北京蔓延開來的，說明這種情況與最近限購松綁的傳言有一定關(guān)系”，她指出，市場傳言以及投資人炒作等各方面的合力推高了外界對于“明年房價出現(xiàn)上漲”的預(yù)期，造成了市場的恐慌心理。
短期內(nèi)難實(shí)質(zhì)性放松
這種“預(yù)期”或許并不能持續(xù)太久。越臨近年關(guān)，地方政府完成房價控制目標(biāo)的壓力也就越大，一旦放松調(diào)控極有可能帶來房價的強(qiáng)勢反彈，一年來樓市調(diào)控的“成果”也有可能功虧一簣。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者此前就了解到，廣州相關(guān)部門其實(shí)暗中控制了一些高價樓盤的網(wǎng)簽進(jìn)度和時間，嚴(yán)防房價因高價盤的拉動而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，作為傳統(tǒng)樓市旺季的第四季度，這一舉動顯得更加重要。
“現(xiàn)在的市場形勢幾乎存在各種可能性”，韓世同認(rèn)為，對于明年調(diào)控政策或者房地產(chǎn)市場的走向應(yīng)該審慎地加以判斷。
朱欣苑指出，就目前的市場狀況來看，明年調(diào)控政策并不會放松?！翱赡軙霈F(xiàn)一些結(jié)構(gòu)性調(diào)整，目前一些限購政策相對較為嚴(yán)格，明年最多也只是在細(xì)節(jié)上做出微調(diào)，不會有根本性的改變?！?/font>
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