長沙擬建838米世界第一高樓 遠大稱尚在報批
世界第一高樓構想或夢碎
“目前項目確實沒有動工”，遠大可建上述負責人表示，“公司希望越快動工越好，但項目環(huán)評尚在報批當中，何時動工還無法確定，其他的信息不方便透露”。
據(jù)記者了解，遠大可建將“天空城市”項目交付湖南大學環(huán)境影響評價中心(下稱環(huán)評中心)進行環(huán)評，而相關專家目前正在討論當中。
“這個項目獲批的難度比較大?！睆埓髠ズ托鞐饕恢孪虮緢笥浾弑硎尽４送?，一位消息人士向記者表示，即使該項目技術性問題都能夠解決，政府如果批準了838米的世界第一高樓的超高層項目方案，可能會引發(fā)一種導向，其他城市可能跟風效仿，因此政府考慮的可能更為慎重。
實際上，業(yè)界更關注的是遠大是否已經解決一些技術性上的問題。對此，上述消息人士向記者表示，遠大可能考慮外包給國外的公司，引進國外的技術。
而遠大可建相關人士則向記者表示，“項目用地已經拿到，項目一定會建，而且會合理合法地建設，其他不方便透露”。
值得一提的是，上述消息人士向本報記者表示，最終這個項目可能是以超高層的建筑落成，但是高度卻不一定達到838米，自然也不會成為世界第一高樓。此外，業(yè)內曾有傳言稱，遠大最初對“天空城市”項目的構想是建到600米高左右。
對此，上述遠大可建的負責人向本報記者表示，“目前還不清楚”。
全面擴張房地產業(yè)務？
實際上，據(jù)記者了解，目前有不少開發(fā)商熱衷于超高層建筑，但即使是土地價格非常低廉，開發(fā)商的利潤空間也不高，有些項目則是成本價入市，甚至有虧本和拖垮資金鏈的可能性。
那么，為什么開發(fā)商還要熱衷于超高層建筑呢？
“遠大在房地產行業(yè)并不太受關注，房地產業(yè)務也不是遠大集團的明星業(yè)務”，上述不愿透露姓名的業(yè)內人士向記者表示，遠大集團建造世界第一高樓的構想已經運作了兩年多，而其如此執(zhí)著于這個項目可能是為了打響遠大在房地產行業(yè)的品牌，不排除其為深入進軍房地產行業(yè)做鋪陳的可能性。
“遠大可能與長沙地方政府一拍即合”，上述人士向記者表示，從長沙這個城市的整體建筑來看，超高層建筑并不多，如果遠大建設世界第一高樓的構想落地，“天空城市”顯然會成為長沙的地標。
事實上，有業(yè)內人士向記者表示，部分開發(fā)商熱衷于超高層建筑的主要原因也正在于此，開發(fā)商為地方政府建設地標，地方政府在這個開發(fā)商拿其他地塊的時候給予優(yōu)惠，如此一來，即使開發(fā)商在超高層建筑上無利可拿，卻可以保證拉升其他項目的利潤空間。
“尤其在遠大明星主營業(yè)務市場環(huán)境疲弱的情況下，遠大可能更加看重房地產行業(yè)為集團貢獻的利潤和未來的發(fā)展市場”，上述業(yè)內人士分析，“不排除其為了深耕房地產，全面擴張房地產業(yè)務做準備的可能性”。
（王麗新）
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