龍湖有望成鄭州未來富人區(qū) 一線地產(chǎn)商聞風而動
前不久，鄭州市剛剛舉行了一場盛大的簽約儀式，已經(jīng)有15家大型金融單位確定進駐龍湖區(qū)，包括工商銀行、交通銀行、中國平安等。下一步，還將有更多金融機構(gòu)和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)搶灘龍湖區(qū)。
觀光：城市景觀旅游價值將凸顯
因為擁有水城和高檔商業(yè)社區(qū)，未來的龍湖區(qū)將呈現(xiàn)出景觀和商業(yè)相得益彰的局面。
為此，專家預(yù)測，將來龍湖區(qū)域的景觀旅游價值也將凸顯。
河南財經(jīng)政法大學(xué)城市研究所主任劉社說，龍湖湖心島和湖岸既可居住，也可休閑度假。登上龍湖最高處或鄭州高度千禧廣場“玉米棒”，眼下風景一覽無余。CBD和龍湖之間有河道，通過游船可以游覽“如意”四周的風景。將來東區(qū)南片游福塔，東區(qū)北片游“如意”，形成一種旅游行業(yè)的群集效應(yīng)。她認為，不僅是龍湖地區(qū)，整個東區(qū)將來都要開發(fā)休閑旅游產(chǎn)業(yè)。
“龍湖時代”N種猜想
鄭東龍湖——未來鄭州富人區(qū)？
《江南Style》所揭示的江南地區(qū)，是首爾的富人區(qū)，買一套公寓至少要8億韓元，但在首爾的江北地區(qū)較普通的地方，4億韓元就可以買到。類似的富人區(qū)，還有上海的陸家嘴，香港的太平山、淺水灣等。
如今，毗鄰鄭州龍湖區(qū)域已匯聚了一大批高檔樓盤，如聯(lián)盟新城、綠城·百合公寓、中義·阿卡迪亞、第一大街、溫哥華山莊等，這里的二手房在中介市場上報價一直在每平方米2萬元以上，堪稱鄭州最貴。
未來，鄭東龍湖之于鄭州，猶如江南區(qū)之于首爾，淺水灣、太平山之于香港，這里有望成為鄭州未來的富人區(qū)。
龍湖房價將成鄭州NO.1？
從2002年3月到昨天，十年多時間，龍湖地價隨著人們的期待一路攀升。
早在三個月前，龍湖板塊就幾乎同時拍出了兩塊所謂的“地王”。一度引起鄭州土地市場業(yè)內(nèi)人士的猜測：待龍湖蓄水結(jié)束，龍湖地價未來大漲？
“漲是肯定的。住宅價格可能在2.5萬元/平方米以上，寫字樓價格可能在5萬元/平方米。”昨天，鄭州布瑞克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)董政分析說。
董政算了一筆賬：“如果龍湖地區(qū)的地價按最新地王之一936萬元/畝的價格計算，那么，每平方米的土地價格也就是8300元/平方米。目前，地價一般占到房價的25%~30%，這樣的話，房價應(yīng)該在2.5萬元/平方米以上?！?/font>
龍湖能否激活東區(qū)商圈？
近幾年來，東區(qū)商業(yè)似乎沉寂了很多。龍湖蓄水能否讓零售業(yè)大腕在東區(qū)找到棲身之所？
河南商報記者了解到，已有不少百貨品牌在東區(qū)尋找落腳之地。業(yè)內(nèi)看來，未來鄭東新區(qū)將形成三大新商圈：一是包括丹尼斯七天地、寶龍城市廣場在內(nèi)的CBD商圈；二是鄭州東站周圍的高鐵商圈；三是CBD副中心龍湖商圈。
（齊亞瓊 實習(xí)生 鄧飛）
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