鄂爾多斯多事之秋：25億地產(chǎn)信托初嘗苦果
近八成地產(chǎn)工程停工或半停工
據(jù)鄂爾多斯房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)計(jì)，今年在建工程中，約有75%處于停工或半停工狀態(tài)。其中，今年前四個(gè)月，全市銷售商品房149.8萬(wàn)平方米，下降20.8%；銷售金額91.4億元，下降5.8%。
除受房地產(chǎn)調(diào)控及房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷外，受經(jīng)濟(jì)下行影響，當(dāng)?shù)卮笈簭S、礦企也正處停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)，這也讓前幾年一腔熱血?dú)⑷攵鯛柖嗨箵屖车V業(yè)能源信托盛筵的信托公司，初嘗苦果。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前共有9家信托公司在鄂爾多斯發(fā)行信托產(chǎn)品。按資金投向劃分，房地產(chǎn)信托總規(guī)模達(dá)25.435億元，位居第一，超過緊隨其后的基礎(chǔ)設(shè)施和工商企業(yè)的總和，后者總規(guī)模分別為10.3701億元和6.8032億元。
或牽涉9家信托公司 中融信托規(guī)模最大
而從發(fā)行機(jī)構(gòu)看，上述中融信托項(xiàng)目規(guī)模為11.635億元，位居發(fā)行規(guī)模第一。緊隨其后的是新華信托共發(fā)行3款信托產(chǎn)品，總規(guī)模為10.5億元。此外，中信信托、新時(shí)代信托、華宸信托等信托公司也涉足鄂爾多斯多項(xiàng)融資項(xiàng)目。
其中，最近一款是今年7月27日由中信信托發(fā)起的“中信普惠鄂爾多斯城投應(yīng)收賬款流動(dòng)化信托項(xiàng)目”，其募資規(guī)模為8.57億元，資金用于東勝至阿康中心物流園區(qū)高速公路建設(shè)項(xiàng)目。
“盡管各家信托公司都有一套完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，但在規(guī)模至上的考核重壓和同行競(jìng)爭(zhēng)下，加之鄂爾多斯地處偏遠(yuǎn)，風(fēng)控流程多流于形式。”一家信托公司負(fù)責(zé)人對(duì)記者坦言，該公司在鄂爾多斯新增項(xiàng)目已處關(guān)閉狀態(tài)。
不過，自去年下半年以來，鄂爾多斯市政府多次出面，強(qiáng)調(diào)維護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，鼓勵(lì)支持合理住房。
“鄂爾多斯房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒有外界說的那么嚴(yán)重?！睂?duì)于鄂爾多斯樓市崩盤傳聞，當(dāng)?shù)匾患医鹑跈C(jī)構(gòu)人士對(duì)記者表示。
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