部分城市房價(jià)反彈 調(diào)控面臨新挑戰(zhàn)
調(diào)控新挑戰(zhàn)
當(dāng)前最關(guān)鍵的一點(diǎn)是對房地產(chǎn)調(diào)控的信心。萬科總裁郁亮將調(diào)控比喻為洗澡，希望一次能洗完，而不是像2008年那樣，洗到中間就停水了。
在易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭看來，房地產(chǎn)調(diào)控已發(fā)生方向性的變化，房貸政策與更宏觀的貨幣政策，是影響短期市場需求的第一要素，限購只能居次。伴隨著降息這樣的貨幣放水大動(dòng)作，M1將會(huì)步入上升通道，流動(dòng)性趨于寬裕，資產(chǎn)價(jià)格上漲行情基本鎖定。只是未來半年不會(huì)像2009年那樣直線拉升，不能盲目樂觀。
張大偉也認(rèn)為，降息使得最近市場成交量繼續(xù)維持了5月上漲的趨勢，預(yù)計(jì)6月可能再達(dá)到年內(nèi)最高點(diǎn)。在成交量復(fù)蘇的影響下，價(jià)格再跌可能性明顯變小。市場底部接近出現(xiàn)。但粟日表示，房企目前面臨的主要矛盾，仍然是資金偏緊和庫存壓力偏大，根本環(huán)境并未發(fā)生逆轉(zhuǎn)，盲目漲價(jià)并不可取，建議仍以出貨回籠現(xiàn)金為上選。
“當(dāng)前，我們的策略是趁時(shí)機(jī)出現(xiàn)的時(shí)候趕緊出貨，不會(huì)想著怎么漲價(jià)?！睆V州一家大型開發(fā)商人士說，當(dāng)前市場仍然看不清，而行業(yè)存貨仍然高企，仍以快速周轉(zhuǎn)為好。（張曉玲）
相關(guān)新聞
更多>>
