遠(yuǎn)洋地產(chǎn)被指虛假宣傳 萬科信成道遭投訴
7月11日 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)被指虛假宣傳 業(yè)主售樓處前拉橫幅抗議
大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城一期的業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，他們的房子得房率遠(yuǎn)低于當(dāng)初售樓處所宣傳的數(shù)字?！爱?dāng)初，售樓處跟我們說的得房率在80%左右，還會(huì)贈(zèng)送10%的空間”，李女士(化名)是一期樓房的一位業(yè)主，她告訴記者，“把邊邊角角都算上，目前業(yè)主的得房率基本都在72%左右”。
在房地產(chǎn)概念中，得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。得房率是消費(fèi)者買房的一個(gè)重要衡量指標(biāo)。
除了得房率問題，小區(qū)內(nèi)B戶型的問題也是不少業(yè)主的心頭病。
據(jù)悉，遠(yuǎn)洋新時(shí)代城的戶型大體分為A、B、C、D、E、F等六種戶型。房子為B戶型的1期7號(hào)樓業(yè)主孫先生投訴稱，新房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)與之前樣板間所宣傳的有出入，餐廳位置多出一面厚為60cm左右的墻，原本可以放張餐桌的空間沒有了，墻上應(yīng)該有的窗戶也無著落。
孫先生等業(yè)主詢問遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，被告知那堵墻內(nèi)遍布管線，實(shí)際上是一個(gè)管道井。孫先生等業(yè)主認(rèn)為這是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)未按約定施工造成的，于是便要求遠(yuǎn)洋地產(chǎn)整改。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)按照業(yè)主要求，將墻砸掉，墻內(nèi)的管線也被移到電梯兩側(cè)。然而，問題又來了。孫先生等多名業(yè)主回憶，砸掉墻體后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)便向業(yè)主下發(fā)了繳費(fèi)通知，說是根據(jù)合同，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。因?yàn)樵覊Χ斐蓸I(yè)主房子的套內(nèi)面積略有增加，所以業(yè)主需要補(bǔ)交此費(fèi)用。
在7月2日一早，多名業(yè)主聚集在大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城售樓處抗議。經(jīng)過交涉，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)稱，7月5日會(huì)給業(yè)主們最終答復(fù)。
然而，7月5日，業(yè)主們等來的卻是遠(yuǎn)洋一紙冷冰冰的文件。在得房率問題上，文件上仍堅(jiān)持稱贈(zèng)送的凸窗、花池、陽臺(tái)等沒有計(jì)入測(cè)繪報(bào)告中出具的使用面積，如果加上贈(zèng)送的凸窗、花池等是可以達(dá)到當(dāng)初宣傳所稱的80%得房率。
對(duì)于小區(qū)配套設(shè)施，大概在9月末前會(huì)實(shí)現(xiàn)。而6號(hào)、7號(hào)、10號(hào)、11號(hào)、12號(hào)樓的戶型問題，符合合同中關(guān)于建筑面積增加的相關(guān)處理?xiàng)l例。
此外，該文件還強(qiáng)調(diào)業(yè)主要理智維權(quán)，網(wǎng)絡(luò)上的貼吧、微博等涉及侵害遠(yuǎn)洋名譽(yù)權(quán)的信息刪除后不予追究，若再出現(xiàn)侮辱、損害遠(yuǎn)洋地產(chǎn)名譽(yù)的行為，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將保留追究的權(quán)力。上一頁
7月12日 中國(guó)新聞網(wǎng)：萬科信成道：質(zhì)量問題可報(bào)修 空調(diào)外機(jī)位非陽臺(tái)
日前，無錫的秦女士向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道打來投訴電話，稱其在當(dāng)?shù)厝f科信成道購買的住房存在多處裝修質(zhì)量問題，包括室內(nèi)墻面不均、瓷磚破損、洗手池臺(tái)面開裂等裝修瑕疵，室內(nèi)空氣質(zhì)量也不達(dá)標(biāo)。
據(jù)秦女士反映，一年前她在無錫的萬科信成道購買了一套135平米的住房，今年5月底是1號(hào)樓和5號(hào)樓交房的時(shí)間，收房過程中，包括秦女士在內(nèi)的很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)，期待已久的新房并非想象中的那樣美好。
業(yè)主秦女士在電話中稱，“一進(jìn)屋就聞到室內(nèi)的味道很重”，為此業(yè)主們請(qǐng)來了專業(yè)的質(zhì)檢公司對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果顯示，室內(nèi)空氣中含有甲醛、苯、甲苯以及TVOC(總揮發(fā)性有機(jī)化合物)等成分，其中甲醛、苯、TVOC的含量超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí)，業(yè)主在收房過程中還發(fā)現(xiàn)室內(nèi)墻面不均、瓷磚破損、洗手池臺(tái)面開裂、門縫過寬等裝修瑕疵，而且，房屋未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)便在6月1日開始收取物業(yè)費(fèi)。
而業(yè)主稱最不能接受的是陽臺(tái)空間被空調(diào)外機(jī)占去近半，“這個(gè)所謂的設(shè)備平臺(tái)，就在兒童房的外面?！?/font>
隨后，本網(wǎng)收到萬科信成道開發(fā)商的問題回復(fù)，表示業(yè)主可將質(zhì)量問題向公司反映報(bào)修。另外，空調(diào)機(jī)位占據(jù)陽臺(tái)、按期收取物業(yè)費(fèi)和空氣檢測(cè)不達(dá)標(biāo)的問題，仍按現(xiàn)狀執(zhí)行。
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