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　　而仁恒置地(成都)總經(jīng)理黃中興認(rèn)為這與政府規(guī)劃也有關(guān)。

　　根據(jù)成都市商務(wù)局的設(shè)想，成都要力爭(zhēng)成為國(guó)際品牌投放西部的第一站和國(guó)際知名的時(shí)尚消費(fèi)目的地。他們做出了“每年引進(jìn)國(guó)際知名品牌和企業(yè)20個(gè)，到2015年，國(guó)際一線品牌西部投放首位度將達(dá)到80%以上”的目標(biāo)?！渡莩奁贰泛汀渡莩奁疯b賞》這兩本厚厚的大書，擺放在成都市錦江區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)張衛(wèi)東的辦公桌上。他希望能將錦江區(qū)打造成西部地區(qū)的奢侈品聚集區(qū)。目前，進(jìn)駐錦江區(qū)的國(guó)際品牌旗艦店數(shù)量和面積規(guī)模已位居國(guó)內(nèi)第三、西部第一。

　　為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，成都市商務(wù)局制定了一個(gè)針對(duì)國(guó)際知名品牌供應(yīng)商、營(yíng)運(yùn)商、代理商和推廣商的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。而錦江區(qū)也出臺(tái)了“對(duì)新入駐錦江區(qū)的國(guó)際知名品牌企業(yè)給予最高50萬(wàn)元的裝修補(bǔ)貼”的措施。

　　仁恒置地這家新加坡企業(yè)正是在這樣的規(guī)劃下招商引資進(jìn)來(lái)的。在這樣的規(guī)劃傳導(dǎo)下，城市綜合業(yè)態(tài)的業(yè)主也將奢侈品等高端消費(fèi)品牌的入駐當(dāng)作對(duì)地方提升城市品位的一個(gè)承諾，也因此會(huì)向高端品牌拋出各種優(yōu)惠等橄欖枝。

　　成都市零售行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)宋建朝說(shuō)，成都市引進(jìn)國(guó)際品牌的目的是為了吸引周邊地區(qū)的顧客。同時(shí)，奢侈品零售還能帶來(lái)巨大的稅收貢獻(xiàn)。據(jù)悉，超市的綜合稅率在10%左右，而商場(chǎng)的某些奢侈品綜合稅率則高達(dá)50%。

　　商城業(yè)主則有另外的考量，比如LV的入駐將帶來(lái)其他品牌的蜂擁而至。

　　事實(shí)上，按照正常的指標(biāo)，石家莊、邯鄲等諸多二三線城市都不能達(dá)到奢侈品牌的嚴(yán)苛要求。以前，這些國(guó)際品牌的新址考察期至少兩至三年，“絕不可能在一年之內(nèi)完成?！毕愀垡患抑閷毱放频谋狈绞袌?chǎng)拓展負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　國(guó)際公司非常講究數(shù)據(jù)，除了自己派出的團(tuán)隊(duì)親自前往外，還會(huì)雇用第三方咨詢公司提供信息。當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)據(jù)、GDP水平、人均可支配收入、人均消費(fèi)水平、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的衡量、消費(fèi)能力等簡(jiǎn)單的外圍數(shù)據(jù)，新舊商圈等都將作為調(diào)查的內(nèi)容被嚴(yán)格考核。

　　但是現(xiàn)在，情況變得很不一樣。上述負(fù)責(zé)人表示，即便有的指標(biāo)明顯達(dá)不到奢侈品牌的要求，但他們都想占領(lǐng)市場(chǎng)?！凹由衔覀兊纳虉?chǎng)真的很豪氣，提供了很多誘惑?！彼f(shuō)，根據(jù)現(xiàn)在的情形，一間奢侈品牌的新店考察準(zhǔn)備期縮短到了一年，這還包括了兩三個(gè)月的裝修期、訂貨的時(shí)間、專業(yè)人員的招聘培訓(xùn)期等等。

　　上述負(fù)責(zé)人親歷的多次招商會(huì)上，商場(chǎng)動(dòng)輒主動(dòng)提供兩三千萬(wàn)的裝修費(fèi)，還在扣點(diǎn)、管理費(fèi)上盡量給大牌讓利。他還透露，從2011年下半年開始，百貨業(yè)主開始將原先一樓的珠寶黃金品牌調(diào)整至樓上，給國(guó)際奢侈品牌讓路，現(xiàn)在這樣的現(xiàn)象已經(jīng)很普遍。

　　在一個(gè)二線城市，一座當(dāng)?shù)刈罹哂绊懥Φ陌儇浬虉?chǎng)正在轉(zhuǎn)型升級(jí)，迪奧、香奈兒等紛紛進(jìn)駐，利用租約到期，這家百貨商場(chǎng)開始對(duì)之前的銷售砥柱——一些大眾品牌下逐客令。

　　杭州的奢侈品集散地湖濱國(guó)際名品街也經(jīng)歷了這樣的轉(zhuǎn)型。2007年，銀泰百貨斥資5.26億元收購(gòu)湖濱國(guó)際名品街50%股權(quán)后，對(duì)這一名品項(xiàng)目進(jìn)行了改造，并請(qǐng)出了一些與街區(qū)定位不符的品牌，請(qǐng)入的品牌向已有的高端品牌看齊。

　　對(duì)于LV新任總裁、48歲的西班牙人霍爾迪·康斯坦斯而言，需要做好的權(quán)衡是，讓LV有更多的銷量，搶占更多的市場(chǎng)份額，達(dá)到薄利多銷的效果，還是保持品牌的高貴感？品牌失去了神秘感和高貴感，會(huì)被很多追求“物以稀為貴”的消費(fèi)者放棄。

　　沈黎認(rèn)為，“傳導(dǎo)效果一定會(huì)顯現(xiàn)。未來(lái)的中國(guó)二三線市場(chǎng)也不會(huì)像現(xiàn)在這樣，癡迷于某一品牌?！绷柙苿ν瑯诱J(rèn)為，中國(guó)的高端消費(fèi)市場(chǎng)未來(lái)會(huì)呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)，二三線城市消費(fèi)者不只是一線城市的追隨者，也可能反過(guò)來(lái)影響一線城市的消費(fèi)習(xí)慣。

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