任志強：事實將證明此輪調控還是錯的
于是我又請了一位寫評，就是劉春寫的。他也沒看過這本書，他說“他也不需要看書里寫的什么，只要評這個人就可以了?！?/font>
所以前言是別人說的，第一章是別人說的，最后的評也是別人說的。說的什么內容呢？只說人，不說書。換句話說，我們說這本書的時候和地產沒有什么關系，因為前面的人和后面的人都不說地產，都說的是人?，F(xiàn)在變成另外一種情況，這個書到底說地產還是人呢？其實書里很多內容寫的是地產內容，但是用別人來如何評論任志強所說的理論和想法來展示。
保障房的大躍進
我最后的一篇博客寫的是保障房的大躍進。我寫完了以后第二天還沒什么感覺，其實第二天溫總理已經做了重要批示，第三天住建部的人給我打電話“溫總理批示了，說你的文章里有錯別字?！贝_實，我把8000億，我們秘書打字時給打成8000萬，這可差了一個單位。后來被人發(fā)現(xiàn)，確實是這樣。說住房大躍進的時候，我們“十二五”規(guī)劃提出要在“十二五”期間完成3600萬套保障性住房建設。我認為“完成”這倆字就是蓋完了。今年應該完成一千萬套，這也是政府工作報告當中提出來的。我認為它根本完不成這一千萬。于是建設部就派很多人去問，我說了三個原因：
第一個原因，這得花多少錢！
第二個原因，這得用多少地！
第三個原因，這得用多少勞動力！
他們算了算帳說錢應該不是大問題，基層政府上一年賣了將近三萬三千億的土地錢，拿出一萬多億來，再加上政府補貼一部分，應該問題不大。確實，我們政府有一個優(yōu)勢就是集中力量辦大事。
土地，各地政府讓你拿，你就得拿啊。所以地也不是什么問題。
第三個算了一下，發(fā)現(xiàn)確實沒有那么多勞動力。商品房按累計起來計算，每年大概完成600萬套左右的商品房，我們就這么多工人、勞動力。除非商品房不蓋了，非商品房每年約20萬套左右。180到200萬套之間，商品房和非商品房加起來也就有這么多。如果要是一年之內完成一千萬套，根本不可能。除非商品房不蓋了，現(xiàn)實嗎？不現(xiàn)實。
所以最后住建部改成去年開工1000萬套。這個“開工”跟“完成”，完全是兩回事。但是他們，“我既不能承認你說得對，但是我們也會按照這個可能完成的情況來進行修改?！彼愿某伞伴_工一千萬套”。
去年可以看到大量的是說“開工一千萬套”，就不是說“建好”。今年提出開工七百萬套?？墒俏覀儭笆濉币?guī)劃上寫得是，今年應該開工一千萬套。
在我這篇文章之后，他們說“我們確實完不成這個目標?！遍_工一千萬套都完不成。所以改成開工700萬套。也就是說“十二五”在國務院人大通過之后不到一年時間就被住建部修改了。這個“十二五”規(guī)劃的“一千萬”是人代會通過的，為什么改呢？因為完不成。所以今年干脆提個“七百萬套的開工”，今年和去年加起來是500萬套竣工。
目前至少我們看到一季度投資是下降了，一二月份投資增長是零，三月份投資增長零點幾。把一季度都算起來，住宅是負的15%多的增長。換句話說，商品住房、保障性住房加起來也沒有達到政府要求或預定目標的要求。因此住建部最近又要出臺相關政策，要刺激，要保障。其中溫總理特別強調，“投資也是拉動內需，要用投資彌補房地產整體的下降?！倍@個下降趨勢還在繼續(xù)。
經濟下滑因為房地產“瘸了”
我們一二月份的投資增長是27%，3月份，就是第一季度是23%。到4、5月份我們認為投資會下降15%、16%，除非再采取政策。假定房地產投資今年只有15%左右增長，全年GDP會降低1個百分點。今年第一季度是8.1%，可能二季度就會變成破8，三季度采取一些政策才會刺激。從目前來看我們很可能出現(xiàn)這種情況。雖然三月份比一二月份情況要好，環(huán)比增加1.8%，但是經濟總量可能在4月份環(huán)比增幅會下降，仍然會增長，但是增幅會下降，也就是說下滑還在繼續(xù)。
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